شکایات ملکی به همراه رای دادگاه و نظریه کارشناس5

شکایات ملکی به همراه رای دادگاه و نظریه کارشناس۵

شکایات ملکی به همراه رای دادگاه و نظریه کارشناس5

شکایات ملکی به همراه رای دادگاه و نظریه کارشناس۵

تجارب حقوقی در زمینه ملکی ( جلسه پنجم)

 

شکایات ملکی به همراه رای دادگاه و نظریه کارشناس5

موضوع دادرسی : مطالبه خسارت ناشی از تخریب ملک در اثر گودبرداری

 

 تاریخ جلسه: ۱۵/۶/۹۰                                                                      

مجتمع قضایی شهید باهنرتهران          

نام طرفین دادرسی : خواهان : ۱- کامبیز الف ۲- الهه الف      خوانده : مجتبی م

کلاسه پرونده : ……۸۹۰۹۹۸۰۲۴۲۵۰۰

خواسته خواهان :

محکومیت خوانده به پرداخت خسارات ناشی از تخریب ملک با پلاک ثبتی ۳۹۲۷/… حسب نظر کارشناس فعلاً موم به ۱۲ میلیون ریال با احتساب جمیع خسارات دادرسی من جمله هزینه دارسی و حق الوکاله وکیل .

دلائل و منضمات :

۱- کپی مصدق سند مالکیت پلاک ثبتی ۳۹۲۷/….   ۲- دادنامه شماره ۴۹۳  ۳- اسناد و مدارک موجود در پرونده کلاسه ۸۶/۱۱۰۵٫٫٫٫٫   ۴- تحصیل نظریه کارشناس  ۵- وکالتنامه

شرح دادخواست :

موکلین مالکین پلاک ثبتی ۳۹۲۷/…. می باشند که خوانده محترم مستنداً به دادنامه شماره ۴۹۳ صادره از شعبه ۲۸۳ کیفری و نظریات کارشناسی و معاینات محلی و تأمین دلیل و اقاریر صریح مشار الیه در پرونده کلاسه ۸۶/۱۱۰۵/۲۸۳ ، بدون رعایت نکات ایمنی و نظامات دولتی و بدون توجه به اخطاریه شهرداری اقدام به گودبرداری نموده و مالاً سبب ورود خسارت و تخریب ملک موکلین و خروج از حیز انتفاع ملک مزبور گردیده است فلذا مستدعی است محکومیت خوانده به پرداخت خسارات ناشی از تخریب ملک مزبور حسب نظر کارشناس و پرداخت حق الوکاله وکیل و هزینه دادرسی .

رأی دادگاه :

دادگاه خوانده را الف ) به پرداخت ۲۰۰ میلیون ریال بابت خسارت وارده به ملک مورد نزاع براساس نظریه هیأت سه نفره کارشناسان که مصون از هرگونه ایراد و اعتراض از سوی طرفین مانده  و ب ) مبلغ ۰۰۰/۲۰۰/۳ ریال هزینه کارشناسی ج ) چهار میلیون و سی و یک هزار و دویست ریال هزینه تمبر د ) یک میلیون ریال حق الوکاله وکیل در حق خواهانها رأی صادر و اعلام می نماید.

نظریه کارشناس: 

احتراماً در خصوص پرونده مطروحه به عرض می رساند : همانطور که می دانیم هیچ کس نمی تواند در ملک خود تصرف کند که مستلزم تضرر همسایه شود ( لاضرر و لااضرار فی الاسلام ) مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا رفع ضرر باشد . در پرونده مزبور با عنایت به نظر کارشناس گودبرداری خوانده به صورت ناصحیح صورت گرفته یا به عبارتی غیرمتعارف بوده و این گودبرداری غیرمتعارف باعث ورود خسارت به خواهان بوده بنابراین می توان گفت که خوانده سبب ورود خسارت به خواهان گردیده است و با توجه به قاعده فقهی ( من اتلف مال الغیر و هو ضامن ) و مواد ۳۲۸ و ۳۳۱ قانون مدنی می بایست از عهده کلیه خسارات وارده به خواهان برآید و به نظر می رسد رأی صادره با توجه به مدارک موجود در پرونده کاملاً صحیح و منطبق بر موازین شرعی و قانونی می باشد .




  توجه: اخیرا مشاهده شده عده ای از افراد سودجو مطالب سایت ملک آموز را بنام خود در سایت خود نشر میدهند و یا با اندکی تغییر بنام خود منتشر می کنند.برای تمامی این مطالب زحمت کشیده شده و ساعت ها وقت صرف شده است.نشر مطالب سایت ملک آموز فقط و فقط با ذکر نام ملک آموز در ابتدا و انتهای مطلب و لینک سایت بعنوان منبع مطلب امکان پذیر بوده و در غیر اینصورت شرعا حرام بوده و به اطلاع موتورهای جستجو گر خواهیم رساند

شاید این مطلب هم برای شما مفید باشید!  آموزش قرارداد نویسی قسمت دوم

پست های مرتبط

مطالعه این پست ها رو از دست ندین!
جدیدترین روش محاسبه کمیسیون املاک

محاسبه حق کمیسیون مشاور املاک جدیدترین تعرفه

معاملات املاک، چه در زمینه خرید و فروش و چه در سایر قرارداد ها مانند رهن و اجاره، همواره با…

بیشتر بخوانید
قوانین مشاور املاک

قوانین مشاور املاک|راهنمای جامع قوانین شغل املاک

در ایران، فعالیت مشاوران املاک تابع قوانین و مقررات خاصی است. این قوانین به منظور حفظ حقوق طرفین معامله و…

بیشتر بخوانید
دوره آموزش قرارداد نویسی و حقوقی املاک

دوره آموزش قرارداد نویسی و حقوقی املاک

جامع ترین دوره قرارداد نویسی و حقوقی املاک با گواهی مهارت فنی و حرفه ای،جامع ترین،سندخوانی،مبایعه نامه نویسی،آموزش حقوقی،مدیریت قرارداد…

بیشتر بخوانید

نظرات

سوالات و نظراتتون رو با ما به اشتراک بذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

کد امنیتی *محدودیت زمانی مجاز به پایان رسید. لطفا کد امنیتی را دوباره تکمیل کنید.