راهنمای دریافت جواز املاک (سال۱۴۰۲)

مراحل صدور پروانه کسب مشاورین املاک

دریافت جواز مشاور املاک ، شغل املاک از جمله مشاغل پرطرفدار و جزو پر درآمدترین مشاغل در ایران محسوب میشود.برای اخذ جواز املاک میبایست مراحل زیر را طی کنید.

دریافت جواز کسب مشاور املاک (راهنمای کامل)

کلیه اشخاص حقیقی برای فعالیت در زمینه املاک و مستغلات ، مانند هر شغل دیگری، نیاز به کسب مجوز فعالیت دارند.در گذشته فرآیند اخذ مجوز مشاور املاک بسیار سخت و پیچیده بود.اما امروزه با پیشرفت تکنولوژی و همچنین یکپارچه سازی مجوز ها و تصویب قانون حذف امضای طلایی این امکان برای همه افراد واجد و شرایط فراهم شده تا با طی کردن مراحلی جواز کسب و کار خود را دریافت کنند.

متقاضیان دریافت جواز مشاور املاک برای دریافت پروانه کسب شغل املاک ، باید مراحلی از جمله ثبت نام در سایت، بارگذاری مدارک، شرکت در دوره های آموزشی و…. انجام دهند و بعد از اخذ تاییدیه های مربوطه، می توانند در صنف مشاور املاک به صورت قانونی فعالیت نماید.

شرایط متقاضی دریافت جواز مشاور املاک

ثبت درخواست برای دریافت پروانه کسب، با دارا بودن شرایط آن صورت می گیرد. در صورتی که فردی فاقد شرایط لازم شناخته شود، از سوی اتحادیه، برای وی مجوزی صادر نخواهد شد. برای آشنایی با شرایط دریافت پروانه کسب املاک در این قسمت، کلیه مراحل را مورد بررسی قرار داده ایم.

لازم به ذکر است که کلیه شروط قید شده در قسمت زیر، می بایست در شخص متقاضی وجود داشته باشد و حتی اگر یکی از ضوابط مذکور رعایت نگردد، فرد از دریافت مجوز کسب تاسیس مشاور املاک، منع می گردد.

متقاضی پروانه کسب املاک برای راه اندازی دفتر املاک، می بایست حداقل شرایط زیر را دارا باشد:

  • داشتن حداقل سن ۱۸ سال تمام
  • متاهل بودن
  • داشتن حداقل مدرک دیپلم
  • برای متقاضی آقا داشتن کارت پایان خدمت یا معافیت از سربازی
  • ثبت یا اصلاح اطلاعات در سامانه مودیان
  • مشخص بودن نام واحد صنفی برای عموم
  • ارائه گواهی ماده ۱۸۶ قانون مالیات های مستقیم

شرایط لازم خانم ها برای جواز کسب املاک

خانم هایی که قصد دریافت جواز املاک و میخواهند پروانه کسب مشاور املاک بگیرند. برای تاسیس دفتر املاک میبایست یک شرط مهم را انجام دهند. شرایط دریافت مجوز تاسیس املاک برای بانوان مانند ضوابط آقایان بوده و تنها تفاوت در این است، که خانم ها باید یک مباشر آقا نیز به اتحادیه املاک معرفی نمایند. باقی شرایط نظیر، داشتن مدرک دیپلم، حداقل سن ۱۸ سال و… باید برای خانم ها نیز مورد رعایت قرار گیرد.

مدارک لازم متقاضی پروانه کسب مشاور املاک

  • اصل و تصویر صفحات شناسنامه
  • مدارک لازم متقاضی مجوز تاسیس مشاور املاک:
  • اصل و تصویر صفحات شناسنامه
  • اصل و تصویر کارت ملی
  • اصل و تصویر گذرنامه، پروانه کار و اقامت معتبر
  • کد پستی و تاییدیه اداره پست
  • کپی مدارک تحصیلی
  • ۱۲ قطعه عکس سه در چهار
  • فیش واریز ۳ هزار تومان به حساب خزانه کشور
  • گواهی عدم اعتیاد به مواد مخدر و عدم سو پیشینه
  • تاییدیه اداره نظارت بر اماکن نیروی انتظامی
  • تاییدیه گذراندن دوره آموزشی
  • گواهی سازمان امور مالیاتی مبنی بر پرداخت بدهی
  • اختصاص کد شناسه ده رقمی 
  • احتصاص برچسب صنفی مطابق با کد ده شناسه ده رقمی
  • کارت پایان خدمت یا گواهی معافیت دائم و یا دفترچه اعزام به خدمت برای آقایان

مدارک لازم واحد صنفی برای تاسیس مشاور املاک:

مدارک لازم محل کار املاک برای دریافت جواز کسب

  • سند مالکیت فرد بر واحد صنفی (درصوت عدم مالکیت، می بایست اجاره نامه رسمی یا عادی به نام متقاضی ارائه گردد)؛ یاحکم قطعی دادگاه، مبنی بر الزام به تنظیم سند اجاره در صورت اجاره بودن واحد صنفی؛ یا
  • رسید پرداخت اجاره بهای واحد صنفی

هزینه اخذ جواز کسب املاک

  • هزینه صدور پروانه: ۲,۰۳۰,۰۰۰ ریال
  • هزینه های کلاس های آموزشی: ۸۰۰,۰۰۰ ریال
  • هزینه صدور کارت اصناف: ۲۰۰,۰۰۰ ریال
  • حق عضویت سالیانه در اتحادیه مشاورین املاک: ۳,۴۵۰,۰۰۰ ریال
  • حق ورودی سال اول: ۸,۰۰۰,۰۰۰ ریال

مراحل اخذ پروانه کسب مشاور املاک

 نحوه دریافت جواز کسب املاک ، بدین صورت است که متقاضیان ابتدا باید در سایت درگاه ملی مجوزها ثبت نام نموده و ادامه مراحل را در سایت نوین ایرانیان اصناف پیگیری می نماید. تاسیس مشاور املاک مستلزم رعایت شرایطی مانند تاهل و حداقل مدرک دیپلم نیز می باشد.

ثبت نام در سامانه یکپارچه اخذ مجوز ها

متقاضیانی که قصد دریافت مجوز تاسیس مشاور املاک، برای فعالیت در این حوزه را دارند، می بایست برای ثبت درخواست خود به سامانه درگاه ملی مجوز ها به نشانی mojavez.ir مراجعه نمایند.پس از پایان مراحل ثبت درخواست، یک کد رهگیری به فرد داده می شود، که می بایست برای پیگیری مراحل بعدی آن را نزد خود نگه دارد.

 

سامانه درگاه ملی مجوزها

پس از دریافت کد رهگیری از سامانه مجوزها ، ارگان مربوطه درخواست فرد را حداقل طی ده روز مورد بررسی قرار داده و در صورت پذیرش اولیه، از متقاضی می خواهد تا مدارک خود را در سامانه بارگذاری نماید. پس از پذیرش اسناد، بازرسی از واحد صنفی صورت گرفته و در صورت تایید هیات مدیره اتحادیه، جواز املاک به فرد تعلق می گیرد.

راهنمای ثبت نام در سامانه درگاه ملی مجوز ها

  • در ابتدا فرد می بایست از این نشانی اینترنتی mojavez.ir وارد سامانه بشود.
  • در قسمت جستجوی کسب و کار واژه “املاک“وارد کرده و گزینه جستجو را کلیک می نماید.
  • در صفحه بعدی  بر روی گزینه درخواست مجوز کلیک نماید.
  • درصفحه بعدی، اشخاص حقیقی ایرانی را برگزیند.
  • در صفحه بعدی شماره تلفن همراه و کد امنیتی وارد شده تا رمز یک بار مصرف برای شخص ارسال شود تا احراز هویت او در پنجره ملی خدمات دولت هوشمند، انجام شود.
  • در صفحه بعدی کد فرستاده شده به شماره تلفن ثبت شده را وارد نماید.
  • در مرحله بعد، چنانچه احراز هویت فرد با موفقیت صورت پذیرد. کد پستی شما بر اساس آخرین نشانی ثبت شده، در سازمان ثبت احوال کشور نمایش داده می شود. در صورت صحت آن،جهت تایید بر روی دکمه ثبت اطلاعات کلیک نمایید و در غیر این صورت، به منظور به روز رسانی، کد پستی را در کادر مشخص شده اصلاح نمایید.
  • پس از ثبت اطلاعات، ثبت نام در سامانه درگاه ملی مجوز ها خاتمه یافته و یک کد رهگیری به درخواست فرد تعلق می گیرد.
شاید این مطلب هم برای شما مفید باشید!  آموزش مشاور املاک حرفه ای (راهنمای کامل)

مرحله دوم مراجعه به سامانه نوین اصناف

پس اخذ کد رهگیری از سامانه مجوزها لازم است به سامانه نوین اصناف به نشانی novin.iranianasnaf.ir، مراجعه کرده و از طریق گزینه “تکمیل درخواست سامانه پیشخوان مجوزها” مراحل درخواست خود را تکمیل نمایید.

راهنمای ثبت اطلاعات در سامانه نوین اصناف

  • در مرحله قبل پس از ثبت اطلاعات، ثبت نام در سامانه درگاه ملی مجوز ها خاتمه یافت.می بایست از طریق لینک وارد سامانه نوین ایرانیان اصناف به آدرس novin.iranianasnaf.ir شوید و گزینه “تکمیل درخواست سامانه پیشخوان مجوزها” را از صفحه اصلی سایت انتخاب نمایید.
  • پس از انتخاب گزینه تکمیل درخواست سامانه پیشخوان مجوزها، کد درخواست خود را که از سامانه درگاه ملی مجوز ها دریافت نموده را وارد کرده و در قسمت پایین، کد ملی خود را درج نمایید. پس از وارد نمودن کد امنیتی نمایش داده شده، وضعیت ثبت نام داوطلب برای دریافت مجوز نمایش داده شده که می بایست، با تکمیل روند آن، فرآیند نام نویسی خود را تکمیل نمایید.
سامانه نوین اصناف کشور

 مرحله سوم گذراندن دوره های آموزشی املاک

هرشخصی که متقاضی دریافت جواز فعالیت مشاور املاک است میبایست صلاحیت لازم را جهت فعالیت در صنف املاک داشته باشد. این صلاحیت عموما بصورت تجربی بدست نمی آید و صلاحیت شما حتما باید توسط مراکز آموزشی تایید شود.شما برای دریافت جواز فعالیت در صنف املاک باید ۲ مرحله آموزش را بگذرانید که به شرح زیر است.

آموزش و دریافت پروانه تخصصی توسط اتحادیه

این دوره آموزشی بستگی به شهر محل فعالیت شما معمولا بمدت ۱۰ ساعت در محل اتحادیه مشاورین املاک برگزار میگردد و در پایاین آموزش یک آزمون رسمی از شما برای دریافت جواز و تایید تخصص شما گرفته می شود.

آموزش های تخصصی فعالیت در صنف املاک

این دوره های آموزشی در سرفصل های مختلف توسط آموزشگاه های فنی و حرفه ای برگزار میگردد که اهمیت آن از آموزش صنفی بسیار بیشتر است. در این دوره های آموزشی به شما بصورت تجربی کار در املاک را آموزش میدهند، تا توانایی کسب درآمد، توانایی سند خوانی، توانایی تشخیص اصالت ملک، توانایی تحریر و طریقه صحیح نوشتن قرارداد، توانایی برگزاری جلسات بین متعاملین و مدیریت جلسه،توانایی ارتباط با خریدار و فروشنده، طریقه مذاکره با طرفین قرارداد، مهارت حل اختلاف طرفین، مهارت تاسیس و مدیریت املاک به شیوه صحیح، توانایی مدیریت مشاورین، توانایی لقد قرارداد در رنج های مختلف اعم از خرید و فروش ، رهن و اجاره، مشارکت در ساخت و توانایی عقد قرارداد در این رنج ها را کسب کنید.

برای اطلاع از شرایط شرکت در دوره های آموزشی تخصصی مشاور املاک و دریافت گواهی مهارت فنی و حرفه ای املاک از طریق لینک زیر اقدام نمایید.

لینک شرکت در دوره های آموزشی تخصصی مشاور املاک

یا برای راهنمایی با شماره تماس ۰۹۳۶۷۴۴۳۲۰۴ تماس بگیرید.

مرحله چهارم بازرسی از محل فعالیت شما

بعد از طی کردن مراحل گفته شده ، چنانچه شما‌ واجد شرایط دریافت مجوز فعالیت در صنف املاک باشید ، در ۲ مرحله از محل فعالیت شما بازدید به عمل می آید که بشرح زیر خواهد بود.

بازدید اماکن از دفتر املاک شما

اولین مرحله بازدید با درخواست شما مبنی بر اخذ پروانه کسب مشاوراملاک توسط اداره اماکن محل فعالیت شما انجام میگیرد. بازرس مربوطه به محل کار شما مراجعه کرده و محل فعالیت شما را برای تایید اماکن مورد ارزیابی و تایید قرار میدهد.

شرایط لازم مشاور املاک از نظر اماکن

  • هویت واحد صنفی نباید نامشخص باشد.
  • واحد صنفی املاک باید دارای تابلو خوانا باشد.
  • واحد صنفی املاک باید دارای درب شیشه ای قابل رویت برای رهگذران و مراجعه کنندگان باشد.
  • نامگذاری واحدهای صنفی باید نام فارسی با مضامین موافق عفت عمومی انتخاب و مطابق با ضوابط تبلیغاتی کشور باشد.
  • عدم ارتباط با منازل مسکونی و واحدهای صنفی و اماکن عمومی همجوار ، بطوریکه درب جداگانه و مستقل برای ورود و خروج داشته باشد.
  • عدم مجاورت و اشرافیت بر مراکز حساس و دارای طبقه بندی.
  • ایمنی واحد صنفی از نظر پیشگیری از سرقت و آتش سوزی و حوادث باید مطابق ضوابط باشد.

بازدید بازرس اتحادیه املاک

در این مرحله با هماهنگی قبلی یک بازرس جهت تایید دارا بودن حداقل شرایط برای اعطای پروانه‌کسب مشاور املا‌ک به محل فعالیت شما مراجعه میکند.محل فعالیت شما باید دارای حداقل امکانات زیر باشد.

شرایط محل فعالیت مورد تایید اتحادیه املاک

  • حداقل متراژ واحد صنفی املاک ۱۲ متر میباشد.
  • واحد صنفی معرفی شده برای  رسته های ممتاز می‌بایست حداقل ۵۰متر مربع مساحت داشته باشد.
  • فرد متقاضی باید دوره‌های آموزشی در حوزه املاک را گذرانده باشد و از لحاظ مهارت صلاحیت داشته باشد.
  • واحد صنفی می‌بایست به داده‌ها و شبکه‌های رایانه‌ای مجهز باشد.
  • وسایلی که در واحد صنفی استفاده می‌شوند می‌بایست طبق عرف اتحادیه باشند.
  • فرد می‌بایست دارای گواهی سلامت باشد و نکات بهداشتی نیز در واحد صنفی رعایت شود.
  • واحد صنفی میبایست مجهز به دوربین مدار بسته و کپسول آتش نشانی باشد.

 مرحله آخر اعطای جواز کسب املاک

بعد از اخذ تاییدیه از بازرس ها شما برای دریافت مجوز فعالیت خود به اتحادیه املاک دعوت می شوید. در اتحادیه املاک بعد از کسب توصیه های مربوطه جواز کسب شما صادر شده و به شما تقدیم می شود. بعد از دریافت پروانه کسب املاک شما برای دریافت توکن جهت اخذ کدرهگیری باید به یک دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نموده و با پرداخت هزینه توکن خود را دریافت کنید. سپس برای دریافت هلوگرام و برگه قرارداد با جواز کسب به اتحادیه مراجعه کرده و هلوگرام و برگه قرارداد رسمی دریافت میکنید.

دوره های لازم آموزش تاسیس املاک

شما میتوانید از طریق لینک های زیر منابع آموزشی مهمی در زمینه املاک بدست آورید و از این منابع استفاده کنید.یا کلمه آموزش را به شماره زیر پیامک کنید تا اطلاعات دوره های آموزش تخصصی املاک ملک آموز برای شما ارسال شود.تلفن ملک آموز:۰۹۳۶۷۴۴۳۲۰۴

لینک دانلود رایگان کتاب آموزش املاک pdf

لینک دوره تخصصی مشاور املاک رنج فروش و اجاره

لینک دوره تخصصی مدیریت قرارداد(قرارداد نویسی)

لینک دوره تخصصی مشارکت در ساخت

لینک دوره تخصصی تاسیس و مدیریت فنی املاک

 

پست های مرتبط

مطالعه این پست ها رو از دست ندین!
مشتریان املاک

۷ راه حل برای پاسخ منفی مشتریان املاک

در دنیای کسب و کار،شنیدن پاسخ منفی از مشتریان امری اجتناب ناپذیر است. بخصوص در شغل مشاور املاک که مشتری…

بیشتر بخوانید
آموزش املاک

آموزش املاک (کامل ترین اموزش رایگان مشاوران املاک ۱۴۰۳)

آموزش املاک یا یادگیری از راه کسب تجربه؟بنظر شما کدام گزینه بهتر است؟ یادگیری کدام یک از مهارت های شغل…

بیشتر بخوانید
دوره آموزش معاملات املاک

دوره آموزش معاملات املاک

بازار املاک و مستغلات به عنوان از جمله امن‌ترین و پرسود بازارهای سرمایه‌گذاری در جهان‌ است. اگر شما هم قصد…

بیشتر بخوانید

نظرات

سوالات و نظراتتون رو با ما به اشتراک بذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

کد امنیتی *محدودیت زمانی مجاز به پایان رسید. لطفا کد امنیتی را دوباره تکمیل کنید.

آواتار کاربر کاربر مهمان مرتضی ۲ دی ۱۳۹۹

سلام و عرض خسته نباشید . من میخوام مجوز بنگاه املاک بگیرم . آیا این شغل بازنشستگی داره ؟؟

آواتار کاربر کاربر مهمان امیر ۱۹ مهر ۱۳۹۹

سلام برای دریافت پروانه کسب املاک حتما باید متاهل بود؟

افشین فرهنگ ۱۹ مهر ۱۳۹۹

ظاهرا جزو قوانین هست اما می شود با دستور گرفتن از رئیس اتحادیه انجام داد

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹
آواتار کاربر کاربر مهمان علی بیاری ۷ مرداد ۱۳۹۹

سلام .یه سوال داشتم .من سال ۹۱ جواز داشتم و امتیازمو به شخصه دیگری واگذار کردم اما پروانه کسبم هنوز فعال است و اون شخص پروانه کسبی بنام خودش دریافت کرد .ایا میتوانم پروانه کسبمو باز فعال کنم و مغازمو راه بندازم ؟

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

سلام بله باید حق عضویت بدید

آواتار کاربر کاربر مهمان شیرین ۳ مرداد ۱۳۹۹

سلام. وکلا پایه یک کانون و مرکز میتوانند جواز مشاور املاک بگیرند ؟

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

سلام بله

آواتار کاربر کاربر مهمان رضا ۲۱ اردیبهشت ۱۳۹۹

سلام آیا برای خانم میشه مجوز صنفی برای املاک گرفت ؟

آواتار کاربر کاربر مهمان علی اکبر توکلی ۱۱ فروردین ۱۳۹۹

برای دریافت جواز کسب یه بنگاه املاک باید برای شروع چیکار کرد؟ حتما باید حضوری به اتحادیه شهرمون مراجعه کرد یا قبلش باید درخواست و ثبت نام اینترنتی کرد؟ اگر ثبت نام اینترنتی باید کرد ادرسش رو لطفا بفرمایید.
در خصوص کلاسهای آموزشی و این حرفا هم توضیح بدید که کجا برگزار میشه و چه زمانی هست و اطلاعاتش رو از کجا میشه گیر اورد و اینکه قبل از صدور جواز باید حتما این دوره ها و اموزشها رو گذرونده باشی یا خیر و اگر جواز موقت بخوام، دوره اموزشی نیاز نداره؟ ممنون

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

سلام درخواست حضوریه و کلاس ها در اتحادیه انجام میشه برای جواز هم شرکت در کلاس ضروریه

آواتار کاربر کاربر مهمان رضا غریبی ۲۵ اسفند ۱۳۹۸

من یکی از سازند های شرق تهران با چندین ساختمان در حال ساخت و یک دفتر هم دارم ولی میخوایم گوشه دفتر که ۵۰ متر هست کار خرید و فروش کارهای خودم رو هم بکنم ولی با یه شیوه ای متفاوت که این وجهه بدی که املاکیها بین مردم تو اعتماد دارن متاسفانه در حال حاضر اگه کسی یه طرح نو داره حاضرم گوش کنم و خود اون طرف رو هم به عنوان همکاری استخدام کنم تلفن تماس من ۰۹۱۲۵۵۰۷۸۳۱رضا غریبی

آواتار کاربر کاربر مهمان علی . ح ۸ بهمن ۱۳۹۸

با سلام و احترام . برای آپارتمان دارای پایان کار اداری در طبقه “پنجم” می توان جواز مشاور املاک اخذ کرد . قابل ذکر است که ساختمان مورد نظر دارای آسانسور می باشد .(طبقه پنجم)

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

بله سند اداری میشه

آواتار کاربر کاربر مهمان فاطمه ۵ بهمن ۱۳۹۸

سلام
من به همراه یکی از دوستان به صورت شریکی یک مغازه تهیه کرده ایم و قصد دریافت جواز مشاور املاک داریم. میخواستم بدونم :
١- امکان دریافت جواز برای دو نفر به نسبت شراکت در ملک وجود داره یا خیر؟
٢- اگر نمیشه و یک نفر باید به عنوان مباشر ثبت بشه، آیا مباشر در سود و زیان شریک هست و باید از سهم خودش مالیات پرداخت کنه؟
٣- اگر مدیر یا صاحب جواز مرتکب خلافی بشه، برای مباشر هم مسئولیت داره یا خیر؟

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

سلام باید مباشرت بگیرید و بین خودتون قرارداد شراکت منعقد کنید و همه چیز رو مکتوب کنید مالیات رو هم بنام ۲ نفر تشکیل بدید

آواتار کاربر کاربر مهمان رضا ۱۸ مهر ۱۳۹۸

با سلام
بنده حدود ۳ ماهی میشه که پروانه کسب املاک در یک شهرستان که مغازه بنام پدرم میباشد گرفته ام..اکنون میخواهم پروانه کسب رو به شهر تهران منتقل کنم .. و مغازه ای در تهران اجاره کنم جهت کار املاک..آیا امکان پذیر است؟
سوال دوم:
اگر امکان پذیر نباشد یعنی بنده باید درخواست جدید برای شهر تهران بدم و کل مراحل اخذ پروانه کسب رو دوباره برای کار در تهران طی کنم؟

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

خیر انتقال نداره و اگر پروانه تخصصی مشاور املاک داشته باشید نیاز به اموزش دوباره نیست

آواتار کاربر کاربر مهمان آرش ۳ مهر ۱۳۹۸

۱٫برای اخذ جواز کسب املاک قرارداد اجاره مغازه باید چند سال باشد؟
۲٫دوره آموزشی باید چند ساعت باشد
۳٫از موقعی که تشکیل پرونده داده میشه تا دریافت جواز کسب چه مدت زمان طول میکشه؟
۴٫از موقع تشکیل پرونده تا دریافت جواز میتوان فعالیت کاری کرد؟

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

حداقل ۳ ساله قبل از جواز نمیشه فعالیت کرد مدت زمانش هم بستگی به خودتون داره معمولا ۴ ماه

آواتار کاربر کاربر مهمان کامران ملکی ۱۵ شهریور ۱۳۹۸

سلام وقت بخیر
ممنون می شوم راهنمایی کنید که چطور میشه مجوز املاک اینترنتی گرفت؟ و اینکه آیا لزوما باید دفترکاری تهیه کرد؟

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

مجوز املاک اینترنتی نداریم

آواتار کاربر کاربر مهمان ÷رویز ۱۳ شهریور ۱۳۹۸

باسلام ایا جواز کسب بنگاه قابل انتقال به ورثه یا غیر هست یا نه اگه هست لطف بفرمایید مواد قانونی ونحوه ان را اعلام بفرمایید

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

خیر متاسفانه میشه جواز رو شما بزارید ورثه مباشرت بگیرند

آواتار کاربر کاربر مهمان محمد رضا قاسمى ۱۲ شهریور ۱۳۹۸

سلام وعرض ادب
میخواستم ببینم دختر من ناشنوا میباشد و یک اپارتمان موقعیت ادارى دارد أیا میتواند مجوز اژانس املاک بگیره ؟أیا براى ناشنوایان امتیازى قائل هستید؟خانواده شهدا چطور؟

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

بله حتما

آواتار کاربر کاربر مهمان شکیبا ۲ شهریور ۱۳۹۸

سلام رفتم اتحادیه شیراز گفتم می‌خواهم مجوز کسب املاک بگیرم رییس گفت اول برو ۳/۵میلیون اهدایی واریز کن بعد بیا مراحل را شروع کن آیا این قانونه

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

خیر قانونی نیست

آواتار کاربر کاربر مهمان سعید ۱ مرداد ۱۳۹۸

سلام
بنده کارمند فرودگاه هستم.آیا میتونم مشاور املاک بزنم؟

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹
آواتار کاربر کاربر مهمان محمد ۱ مرداد ۱۳۹۸

سلام من سرقفلی دارم توش زده کلیه مشاغلی که منع قانونی ندارد.ایا میتونم جواز مشاور املاک بگیرم؟

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹
آواتار کاربر کاربر مهمان حسین ۲۹ تیر ۱۳۹۸

سلام ، آیا میشه دو تا پروانه کسب گرفت؟

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

در یک مکان خیر

آواتار کاربر کاربر مهمان کامران ۲ تیر ۱۳۹۸

سلام،خانه ایی دارم که ۳مغازه دارد و سرقفلی آن سالیان دور فروخته شده و صاحبان آنها به ما ماهیانه اندک اجاره ایی میدهندبطور میانگین ۳۰۰۰۰تومان در ماه. یکی دوسال پیش یکی از مغازه ها تغییر کاربری داد به فردی که میخواست مشاوره املاک بزند و وی از من خواست برای دریافت پروانه فقط باید بعنوان صاحب ملک موافقت کنم و بنده هم با حضور در مکان اتحادیه این کارراانجام دادم و وی هنوز مستاجر است و پروانه را دارداما اکنون به من میگویند اشتباه کردم نباید بدون دریافت پول امضا میدادم چون پروانه را به خاطر امضای من که صاحب خانه ام به او داده اند و او یا صاحب اصلی که مغازه را به وی اجاره داده می بایست به من پولی می دادند تا رضایت دهند .ازشما یزرگواران خواهشمندم با پاسختان مرا یاری نمایید سپاسگزارم

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

سلام این مورد کاملا توافقی و جزو موارد خاص محسوب میشه در هر صورت ایشان باید حق ملکیت به شما بپردازند

آواتار کاربر کاربر مهمان هادی ۱ تیر ۱۳۹۸

سلام.زمانیکه مجوز املاکی به نام خانم هست که تا اونجایی که شنیدم آقا شد مالک و همسر خودس رو مستاحر اعلام کرده و مجوز رو به نام همسرش گرفته قیمت این مجوز که به نام همسر زده رو میخواستم بدونم و اینکه آیا از فروش ملک و یا اجاره این خانم هم سهمی دارد یا نه؟

آواتار کاربر کاربر مهمان دکترفرهادسرای کردافشاری ۳۱ خرداد ۱۳۹۸

بله، البته تازمانی که دارید مراحل اخذ پروانه برای مکان جدید را طی مینمایید میتوانید با برگه‌ تآییدیه اتحادیه درجهت اخذ پروانه در مکان جدید اشتغال داشته باشید و اولین مرحله دادن تقاضا برای اخذ پروانه به اتحادیه مربوطه وبازدید بازرس اتحادیه از محل جدید و مأمور اداره اماکن از مکان جدید ولی احتیاج به مراحل دیگر اخذ پروانه از قبیل سابقه کار ،گواهی عدم اعتیاد و سوء پیشینه کیفری

آواتار کاربر کاربر مهمان مهدی ۸ اردیبهشت ۱۳۹۸

سلام من پایان خدمت ندارم ولی دانشجو هستم میتوانم پروانه کسب املاک بگیرم

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹
آواتار کاربر کاربر مهمان مصطفی ک‌هنوردیان ۲ اردیبهشت ۱۳۹۸

سلام وقت بخیر بنده کلاسهای آموزشی در رابطه با مباشرانحام دادم و حالا یه مغازه اجاره کردم دیگه نیاز به کلاس آموزشی دارم یا باید باز اموزش ببینن یه سوال دیکه از خدمتتون دارم مغازی که اجاره کردم قولنامه‌ای هست کدکرفتم ابن برای گرفتن جواز مشکل نداره

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

سلام خیر نیازی نیست کلاس برید و اجاره نامه باید ۳ ساله باشه

آواتار کاربر کاربر مهمان علی ۳۱ فروردین ۱۳۹۸

سلام من معلم رسمی هستم آیامیتوانم مجوز مشاوراملاک بگیرم؟

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹
آواتار کاربر کاربر مهمان امیر حسین ۷ اسفند ۱۳۹۷

سلام ایا من که ۲۰ سال دارم وکارت معافیت داعم دارم و مجردم میتونم مشاور املاک باز کنم یا خیر

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

مجرد خیر

آواتار کاربر کاربر مهمان مجتبی ۴ اسفند ۱۳۹۷

سلام واحد بنده اداری هست و طبقه بالا بر خیابان و از بیرون کاملا دید به داخل داره ایا جواز میدن یا هر شهری قوانین خاص خودش رو داره بنده قم هستم

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

سند اداری بله

آواتار کاربر کاربر مهمان رمضانی ۲ اسفند ۱۳۹۷

سلام ایا با مدرک ابتدایی پنجم ی فرد ۳۵ ساله میتونه جواز کسب بگیره

آواتار کاربر کاربر مهمان علی عسگری ۲۴ بهمن ۱۳۹۷

سلام من مغازه ای رو یکساله اجاره دادم ایشون برای گرفتن جواز قراردادی۵ ساله سوری نوشته با کد رهگیری وتعهد محضری که از بنده خواسته برای جواز کسب با همین تاریخ پنج ساله که سوری نوشتن اجاره ای حالا سوال من اینجاست که این تعهد محضری پنج ساله میتونه واسه من مشکل ساز بشه و سر سال ایشون ادعایی مبنی بر اینکه من پنج سال قرار داد دارم بشه لطفا مرا راهنمایی کنید

آواتار کاربر کاربر مهمان الهه ۱۹ بهمن ۱۳۹۷

سلام میخاستم بدونم ی خانم میتونه جواز املاک بگیره؟یا فقط برای اقایون صادر میشه؟

آواتار کاربر کاربر مهمان آرین ۱۰ بهمن ۱۳۹۷

سلام…
سوال اول:بنده خدمت نرفتم و ۸ سال از نرفتن خدمت می گذرد آیا می توانم جواز املاک بگیرم؟؟
سوال دوم:اگر نشود جواز املاک بگیرم آیا می شود کارت مباشری بگیرم؟؟
سوال سوم:آیا امکانش هست بعد از اجاره کردن محل مناسب اقدام به اخذ جواز کنم یا خیر؟؟؟توی طول این مدت که قراره جواز صادر بشه از ارگانی برای پلمپ کردن محل کسب نمیان؟؟؟
ممنون…

آواتار کاربر کاربر مهمان سعید ۱۶ دی ۱۳۹۷

سلام روزتون بخیر سوال اولم اینکه اگر طبق اجاره نامه مغازه پروانه کسب املاکی بگیرم اما موقتی مشغول به کار دیگه ای باشم ایا مشکلی داره؟ و ایا مالیات سالانه رو وقتی مشغول به کار دیگه هستم باید پرداخت کنم ؟ و سوال دوم طبق همون قراردا اجاره نامه که به فرض پنج سال ایا اتحادیه این اجازه رو میده که جابه جا کنم مکانمو؟

آواتار کاربر کاربر مهمان بهرامی ۱۲ دی ۱۳۹۷

سلام
آیا مدرک مشاور املاک از سازمان فنی و حرفه ای در گرفتن جواز امتیازی حساب میشود؟

آواتار کاربر کاربر مهمان محمدرضا ۱۰ دی ۱۳۹۷

سلام برای اخذ مجوز متراژ خاصی مد نظر هست ؟

آواتار کاربر کاربر مهمان محمدرضا ۱۰ دی ۱۳۹۷

سلام برای اخذ مجوز برای املاک متراژ خاصی لازمه ؟

آواتار کاربر کاربر مهمان محمدرضا ۱۰ دی ۱۳۹۷

سلام آیا برای گرفتن جواز املاک متراژ خاصی مد نظر هست(یعنی قانون تعریف کرده )من مغازه ای اجاره کردم در شهرستان اوشان فشم و کلا ۲۵ متره میتونم جواز بگیرم ؟
یا اگه هست تو شهرستان و یا تهران فرق میکنه ؟
با تشکر از شما

آواتار کاربر کاربر مهمان محمدرضا ۱۰ دی ۱۳۹۷

سلام آیا برای گرفتن املاک متراژ خاصی مد نظر هست(یعنی قانون تعریف کرده )من مغازه ای اجاره کردم در شهرستان اوشان فشم و کلا ۲۵ متره میتونم جواز بگیرم ؟
یا اگه هست تو شهرستان و یا تهران فرق میکنه ؟
با تشکر از شما

آواتار کاربر کاربر مهمان مصطفی ۱۱ آذر ۱۳۹۷

سلام.هزینه جواز املاک کلا چقد میشه؟

آواتار کاربر کاربر مهمان افشار ۶ آذر ۱۳۹۷

سلام .خانم هستم میخام افدام کنم برای جواز املاک مباشر میتونم پدر همسرم انتخاب کنم که ۶۳ سالشون هست واینکه بنده جواز خرازی دارم مشکلی نداره وبازرس اتحادیه صنف خرازان

آواتار کاربر کاربر مهمان دیوید ۳ آذر ۱۳۹۷

سلام ببخشید واسه اینکه یه بنگاه املاک راه اندازی کنم چقدر سرمایه لازمه

آواتار کاربر کاربر مهمان امیر ۲ آذر ۱۳۹۷

باسلام و عرض ادب چندتا سوال داشتم
آیا به فردی که ناشنوا هست ولی باسواد هست و قدرت حرف زدن رو داره میتونه برای بروانه کسب اقدام کنه؟
سوال دوم اگر خودم کلاسای معتبر رو برم و مدارک املاک رو بگیرم میتونم با پروانه کسب برادرم مشغول کار شم؟
یعنی پروانه کسب داداشم رو با مدارک خودم ارائه بدم و مشغول کار شم
ممنون میشم پاسخ بدید

آواتار کاربر کاربر مهمان محبی ۲۹ آبان ۱۳۹۷

ایاخانم میتواندجوازاملاک بگیرد

آواتار کاربر کاربر مهمان نجفی ۲۸ آبان ۱۳۹۷

سلام خسته نباشید حداقل مدرک تحصیلی برای دریافت پروانه کسب چقدره؟؟

آواتار کاربر کاربر مهمان حقیقی ۶ آبان ۱۳۹۷

سلام . برای دفتر املاک استفاده از پرینتر سیاه و سفید مشکلی نداره؟

آواتار کاربر کاربر مهمان امیرحسین هاشمی ۶ آبان ۱۳۹۷

با عرض سلام
زمانی که برای جواز اقدام میکنیم حدود ۵ تا ۶ ماه طول میکشه تا جواز صادر شود.
از چه زمان میتوان فعالیت را شرو کرد؟؟ آیا از زمان تشکیل پرونده میتوان فعالیت کرد؟

آواتار کاربر کاربر مهمان کوروش ۲۵ مهر ۱۳۹۷

باسلام اگرخانوم بخوادجوازکسب بگیره بایددرکلاسهای اموزشی اتحادیه شرکت کنه؟ یادرصورت داشتن مباشراحتیاج به این کارنیست؟

آواتار کاربر کاربر مهمان رضا ۱۶ مهر ۱۳۹۷

سلام و عرض ادب . ممنون که اینقدر صبور و شکیبا هستید
بنده مراحل دریافت پروانه را مطالعه کردم . فقط با این موضوع مشکل دارم میشه واسم توضیح بدید؟؟؟؟؟
**گواهی گذراندن دوره آموزش (حداقل ۱۰ ساعت) از موسسه آموزشی معتبر (مورد تایید کمیسیون نظارت شهرستان مربوط)**
؟؟؟؟

آواتار کاربر کاربر مهمان علی محمد ۱۴ مهر ۱۳۹۷

سلام میخواستم بدونم برگه درخواست برای اخذ مجوز را به کدام سازمان ارائه بدم

آواتار کاربر کاربر مهمان سلمان ۱۴ مهر ۱۳۹۷

سلام میخواستم ببینم پروانه کسب میتونه به اسم دونفر باشه؟ با یک نفر به صورت شریکی میخوام کار املاک رو شروع کنم میخوام اگه بشه به نام هردو مجوز بگیریم

آواتار کاربر کاربر مهمان بابك ۷ مهر ۱۳۹۷

با سلام و عرض ادب
بنده کارمند قرادادی زیر نظر سپاه هستم؛ آیا مشکلی نداره واسه اخذ مجوز؟ سوال دوم اینه که بنده میتونم جواز کسب املاک و خودرو رو همزمان باهم در یک مغازه فعالیت داشته باشم؟
با تشکر

آواتار کاربر کاربر مهمان غزل کاویانی ۳۱ شهریور ۱۳۹۷

سلام
خانم هستم.فوق لیسانس و مایل به راه اندازی دفتر مشاور املاک
آیا برای خانوم ها نیز امکان پذیر است و اینکه مدارک را باید به کجا ارائه داد؟ثبت نام اینترنتی ایا وجود دارد؟

آواتار کاربر کاربر مهمان احسان مقدم ۲۷ شهریور ۱۳۹۷

سدرود و سپاس
آیا جواز کسب بنگاه املاک به شخص حقوقی(شرکت سهامی خاص) هم داده می شود؟

آواتار کاربر کاربر مهمان اكبر ۲۲ شهریور ۱۳۹۷

سلام ممنون از راهنمایی های شما میخواستم بدونم من میتونم مغازه ای که ورثه ای هست رو انام خودم جواز بگیرم شش تا ورثه ایم وقراره من جواز بگیریم

آواتار کاربر کاربر مهمان افشار ۲۰ شهریور ۱۳۹۷

با سلام قربان بنده جواز کسب خرازی دارم برای بومهن بوده والان ساکن تهرانم .میشه تغییر کاربری بدم به وجواز املاک بگیرم ؟؟

آواتار کاربر کاربر مهمان صادق ۱۸ شهریور ۱۳۹۷

باعرض سلام.جوازکسبی که درمنطقه روستایی نزدیک شهرگرفته بشه با جوازکسب داخل منطقه شهری گرفته میشه تفاوت داره.نسبت به ضمانت دربانک برای وام چطور؟سوال دوم:من وبرادرم میخواهیم جوازبگیریم ازیک مغازه بابت گرفتن هردو جوازمیشه استفاده کرد

آواتار کاربر کاربر مهمان منوچهر ۱۶ شهریور ۱۳۹۷

سلام من دبیر شاغل آموزش و پرورش هستم می توانم جواز بنگاه املاک بگیرم؟

آواتار کاربر کاربر مهمان ابراهیم صادقی ۲۵ مرداد ۱۳۹۷

سلام
آیا در طبقات ساختمان تجاری هم پروانه صادر میشود

آواتار کاربر کاربر مهمان باقری ۱۶ مرداد ۱۳۹۷

سلام
برای گرفتن جواز و پروانه املاک ساختمان باید به چه ارگانی مراجعه کنم

آواتار کاربر کاربر مهمان بابک ۷ مرداد ۱۳۹۷

سلام خسته نباشید
میشه متراژ مغازه ۱۰_۱۲متر اجاره کرد؟ب جای ۲۰متر
بعد مجوز میدن ؟

آواتار کاربر کاربر مهمان حسن بذلی ۶ مرداد ۱۳۹۷

سلام من پدرم فوت شده
جواز مشاور املاک هم ۳ سال اعتبار داره
آیا میشه جواز رو ببرم وبه نام خودم بزنم یعنی جابجا کنم.
سوال بعدی: اگه خودم بخوام یه جواز جدا بگیرم هزینه اخذ جواز چقدره

آواتار کاربر کاربر مهمان رضا ۶ مرداد ۱۳۹۷

سلام.اگه بنام مادرم پروانه کسب بگیرم میشه بعدش انتقال بدم بنام خودم؟؟

آواتار کاربر کاربر مهمان فاطمی ۲۵ تیر ۱۳۹۷

باسلام آیا بنگاه املاکی که پروانه کسب ندارد یا پروانه آن فاقد اعتبار است میتواند از یک بنگاه دبگر قولنامه امانت بگیرد،اگر خلاف است مجازاتش چیست

آواتار کاربر کاربر مهمان حسین نوری ۱۰ تیر ۱۳۹۷

سلام.ایابه مغازه ۱۱متری جواز مشاور املاک تعلق میگیرد.سپاس

آواتار کاربر کاربر مهمان علیرضا ۳۰ خرداد ۱۳۹۷

سلام ایا فاصله ۱۵۰ متری با املاک دیگر اجرا میشود ؟

آواتار کاربر کاربر مهمان سجاد ۲۴ خرداد ۱۳۹۷

سلام
وقت بخیر
به جای جواز میشه از کارت مباشرت استفاده کرد
وام میخوام بگیرم با کارت مباشرت میشه؟

آواتار کاربر کاربر مهمان سجاد ۲۴ خرداد ۱۳۹۷

سلام وقت بخیر
از کارت مباشرت میشه برای گرفتن وام استفاده کرد به جای جواز؟

آواتار کاربر کاربر مهمان رضا ۲۲ خرداد ۱۳۹۷

سلام برای ثبت درخواست کتبی به کجا باید مراجع کرد

آواتار کاربر کاربر مهمان امید ۱۰ خرداد ۱۳۹۷

سلام خسته نباشید میخاستم بپرسم من مدرک دوراهنمایی داشتم ولی گمش کردم باید چکاری انجام بدهم برای مجوز املاک چه کاری لازم است

آواتار کاربر کاربر مهمان راحیل ۲۶ اردیبهشت ۱۳۹۷

سلام
به خانم هم مجوز املاک میدن؟

آواتار کاربر کاربر مهمان حامد محمدپور ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۷

سلام من در حال ثبت یک شرکت هستم.حوزه تخصصی کاری من دکوراسیون هست آیا میتونم دفتر کارمو دو منظوره استفاده کنم؟ و آیا پس از ثبت شرکت هم نیاز به مجوز املاک دارم تا بتونم در این حوزه فعالیت کنم؟

آواتار کاربر کاربر مهمان حامد ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۷

سلام من در حال ثبت یک شرکت هستم.حوزه تخصصی کاری من دکوراسیون هست آیا میتونم دفتر کارمو دو منظوره استفاده کنم؟ و آیا پس از ثبت شرکت هم نیاز به مجوز املاک دارم تا بتونم در این حوزه فعالیت کنم؟

آواتار کاربر کاربر مهمان مرتضي ۱۸ اردیبهشت ۱۳۹۷

با سلام و خسته نباشید. من یک مغازه اجاره کردم اما سند و تجاری ندارد. ایا می توانم با اجاره نامه جواز کسب بگیرم ؟ پروانه کسب بگیرم یا نه؟
خیلی ممنون میشم از جواب تون

آواتار کاربر کاربر مهمان مرتضي ۱۸ اردیبهشت ۱۳۹۷

بسیار عالی

آواتار کاربر کاربر مهمان محمد ۱۵ اردیبهشت ۱۳۹۷

سلام
ایا برای گرفتن پروانه کسب به جز اتحادیه جای دیگری هم هست مثلا کسی با اتحادیه مشکل داره با رییسش مثلاوسوال دوم ایا ملکی در حال ساخت که مغازه هاش تمام شده ولی پایان کار نداره می توان پروانه کسب گرفت با تشکر

آواتار کاربر کاربر مهمان سعيد ۱۹ اسفند ۱۳۹۶

سلام و عرض احترام
ایا برای خانواده های شهدا وایثارگران جهت اخذ پروانه مشاور املاک در مراحل کاری ان تأثیره دارد؟

آواتار کاربر کاربر مهمان محمدرضابيات ۱۷ اسفند ۱۳۹۶

سلام خونمون رو قرداد مشارکت نوشتیم سازنده ۶ماه تاخیر داشته حالا میخوایم فسخ کنیم به کسی دیگه بدیم مراحلش چطوریه درضمن ٣٠تومن هم خسارت تعین کردیم

آواتار کاربر کاربر مهمان محمدرضابيات ۱۷ اسفند ۱۳۹۶

سلام خونمون رو قرداد مشارکت نوشتیم سازنده ۶ماه تاخیر داشته حالا میخوایم فسخ کنیم به کسی دیگه بدیم مراحلش چطوریه

آواتار کاربر کاربر مهمان ناصر ۱۴ اسفند ۱۳۹۶

باسلام وعرض ادب
ببخشید میخواستم ببینم مجوز مشاور املاک قابل خرید فروش هست یعنی میشه اون رو ب شخص دیگری انتقال داد ویا از کسی خرید

آواتار کاربر کاربر مهمان مهدی وزیری ۵ اسفند ۱۳۹۶

سلام
چه مدت طول می کشد که جواز کسب اماده شود . مالک هستم . سند ملک اداری است . طبقه اول است . کلیه مدارک لازم شخصی را دارم .

آواتار کاربر کاربر مهمان معين ۹ بهمن ۱۳۹۶

سلام آیا جواز مشاور املاک را میشه خرید

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹
آواتار کاربر کاربر مهمان سیاوش ۳ بهمن ۱۳۹۶

سلام لطفا بفرمایید برای ازمون تخصصی جند بار میشه شرکت کرد

آواتار کاربر کاربر مهمان علی ۲۵ دی ۱۳۹۶

سلام ببخشید میشه بایک جواز کسب مشاور املاک دو شعبه زد؟لطفا زودتر جواب بدین ممنون

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹
آواتار کاربر کاربر مهمان mohen ۹ دی ۱۳۹۶

سلام
با داشتن گواهی اشتغال به تحصیل میشه مجوز املاک گرفت؟؟؟؟
ممنون میشم کمی زود تر خبر بدید

آواتار کاربر کاربر مهمان معین ۲۷ آذر ۱۳۹۶

سلام وقتتون بخیر
برای اخذ مجوز مشاوره املاک باید به کجا مراجعه کرد؟
آیا میشه که برای یک سایت (مشاوره املاک آنلاین ) مجوز مشاوره املاک گرفت در صورتی که دفتر کار سایت در واحد مسکونی است؟

آواتار کاربر کاربر مهمان محمد زنگنه ۲۴ آذر ۱۳۹۶

سلام. ببخشید . ما در منطقه ای که تمام ملک های اونجا قولنامه ای هست یک مغازه اجاره کردیم و پایان کار و تجاری ندارد . میخواستم ببینم میتونم جواز کسب بنگاه رو بگیرم

آواتار کاربر کاربر مهمان حسني ۲۴ آذر ۱۳۹۶

سلام زن می تواند مباشر باشد ؟

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹
آواتار کاربر کاربر مهمان محمد علی ۸ آذر ۱۳۹۶

با سلام . من مباشر املاک پدرم هستم و تمام دوره های اموزشیو گذروندم حالا برای خودم می خواهم املاک تاسیس کنم . من می توان هم مباشر املاک پدر باشم و هم برای خودم دفتر تاسیس کنم .

آواتار کاربر کاربر مهمان احمد الف ۲۵ آبان ۱۳۹۶

سلام من یک مغازه خریده ام و فعلا دارای مستاجر است و جواز کارگاه آلومینیوم دارد و تا ۳۱ شهریور ۹۷ قرارداد اجاره دارد
من میخواهم درخواست جواز مشاور املاک بدهم
آیا من میتوانم در طول ده ماه مدت باقیمانده که مستاجر مستقر هست مراحل اولیه درخواست مشاور املاک را به اتحادیه ارائه نمایم
با تشکر

آواتار کاربر کاربر مهمان محمدرضا مصطفوى ۲۴ آبان ۱۳۹۶

سلام عرض ادب
من یک ملک در بست را اجاره کردم که داراى ١٠متر تجارى ، ١۵ متر زیر زمین ، و ٢طبقه ١٠٠مترى مسکونى میباشد .پایان کار ملک براى ٣٠سال پیش است و متراژ تجارى که در آن قید شده ١٠متر است ولى متراژ کنونى مغازه ١٢ متر میباشد ، ممکن است براى گرفتن جواز اتحادیه ایراد بگیرد که مغازه شما در پایان کار کمتر از ١٢متر میباشد و جواز صادر نکند
اگر امکان داره من را راهنمایی کنید
با سپاس فراوان از شما

آواتار کاربر کاربر مهمان مختار زارعی ۱۲ آبان ۱۳۹۶

آیابا یک مجوز میشە دو مغازە زد؟ مثلا شعبە یک و دو

آواتار کاربر کاربر مهمان کیارش ۷ آبان ۱۳۹۶

سلام خیته نباشید میخواستم بدونم برای اخذ جواز مشاور املاک نیاز به ضامن هست ؟ و اگر نیاز به ضامن هست کسی که پروانه کسب مشاور املاک دارد مورد قبول هست یا خیر ممنونم

آواتار کاربر کاربر مهمان irani ۵ مهر ۱۳۹۶

با عرض سلام و خسته نباشید.
آیا برای اخذ پروانه مشاوره املاک حتما باید متاهل باشیم یا فرد مجرد هم میتواند پروانه بگیرد

آواتار کاربر کاربر مهمان نیما ۲۹ شهریور ۱۳۹۶

باسلام
بنده در حال تحصیل در مقطع کارشناسی ارشد میباشم و از مرخصی تحصیلی از سازمان نظام وظیفه استفاده میکنم.
آیا حتما نیاز به کارت پایان خدمت می باشد یا با نامه از نظام‌وظیفه میشود جواز را دریافت کرد؟

آواتار کاربر کاربر مهمان اکبر ۱۱ مرداد ۱۳۹۶

سلام و خسته نباشید .بنده بازنشسته جهاد کشاورزی هستم میخواستم بدونم میتونم جواز کسب بگیرم ؟

آواتار کاربر کاربر مهمان علیرضا محبی ۲۶ تیر ۱۳۹۶

با سلام و عرض خسته نباشید خواستم بپرسم بنده در حال حاظر دانشجو هستم و معافیت تحصیلی دارم آیا میتونم پروانه کسب بنگاه دریافت کنم؟

آواتار کاربر کاربر مهمان علی ۲۲ تیر ۱۳۹۶

سلام من یه جایی رو برای ارایشگاع مردانه میخوام اجاره کنم که دست شهرداری هس ..شهرداری به من گفت ملک مسکونی هس ببین بهت جواز میدن ..حالا قبل اینکه اونجا دست شهرداری بیوفته مغازه تعویض روغنی بوده .تاکسی تلفنی بود و لاستیک فروشی ….میشه راهنمایی کنید اگه ملک مسکونی هس چطور گرفتن منم میتونم بگیرم ایا ؟؟؟؟؟ممنون ازتون

آواتار کاربر کاربر مهمان علی ۲۰ تیر ۱۳۹۶

سلام .تو شهر مبارکه وقتی به صنف مراجعه میکنیم برای پروانه کسب میگند صنف جا نداره .وفعلا مجوز نمیدیم .ایا این حرف واقعیه

آواتار کاربر کاربر مهمان مرتضی سعیدی ۱۸ تیر ۱۳۹۶

سلام من کارمند بانک دولتی هستم با مدرک لیسانس میخاستم بنگاه املاک بزنم واسه صدور پروانه باید چکار کنم مشهدهستم

آواتار کاربر کاربر مهمان امیر ۸ تیر ۱۳۹۶

باسلام من مدت یک سال است که مشغول به کار در مشاور املاک هستیم ولی هنوز پروانه کسب صادر نشده چند مرحله مراجعه نمودم ولی میگن باید کلاس برگزار بشه بعد پروانه صادر میشه به نظر شما این کلاس چی هست وما الان قرارداد که می نویسم نمی تونیم کد رهگیری بگیریم باید چه کار کنم برای من مشکلی بعدا پیش نمیاد

آواتار کاربر کاربر مهمان محمد ۵ تیر ۱۳۹۶

سلام ما جواز داریم ولی ب نام عموم هست وعموم سهمی از مغازه نداره ولی ی دونگ از مغازه ب نام منه و من میخوام جواز ب نامه خودم باشه و شرایط لازمو دارم باید چیکار کنم؟

آواتار کاربر کاربر مهمان حمید ۳۱ خرداد ۱۳۹۶

سلام خسته نباشی ببخششی متراژ خونمون ۶۸متری هستش قولنامه دارم ببخشی یک سوالی دارم برای گرفتن پروانه کسب مغازه به متراژ۱۳متر هست باید قولنامه جدید ۱۳ متری قید شوددر قولنامه ممنون میشم

آواتار کاربر کاربر مهمان آرش كريمى ۱۸ خرداد ۱۳۹۶

ممنون که تمام رو پاسخ مى دین، سوال من اینه ، آیا به کسى مه تا کنون سابقه مشاور املاک نداشته مجوز میدن؟
و اینکه به نظرتون اگه با دقت و آموزش و رفتار خرفه اى پیش برم موفق میشم ، ؟

آواتار کاربر کاربر مهمان Majid ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۶

سلام.من مغازه ای که جواز املاک گرفته بودم را فروختم و در همان نزدیکی مغازه ای کرایه کردم .ایا میتوانم جوازم را به مغازه جدید انتقال بدم ؟ اگه میشه روند کار را برام توضیح بدید،با تشکر

آواتار کاربر کاربر مهمان Majid ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۶

سلام.من مغازهایز املاک گرفتم را فروختم ودرهمانودرهمان مغازهایمغازهایکردم میتوانم جمغازایاواجوازمازماگه به مغازه جدید انتقال بدم؟ اگه میشه چه روندی باید طی کنم با تشکر

آواتار کاربر کاربر مهمان حمید ۱۲ اردیبهشت ۱۳۹۶

سلام وقت بخیر
خواستم اقدام کنم به پروانه املاک ولی فعلا
سواد من زیر دیپلم هستم مشکلی نداره؟
ممنون.

آواتار کاربر کاربر مهمان محمد ۱ اردیبهشت ۱۳۹۶

سلام
من ۶ سال پیش به خیانت در امانت محکوم به شش ماه حبس شدم، و ۳ سال پیش به جرم اعتیاد به پرداخت ۸۰ هزار تومان و حد تعلیقی در صورت تکرار جرم به مدت ۴ سال محکوم شدم،
که یک سال از تعلیق آن هنوز باقی مانده،
آیا برای اخذ جواز کسب در سوپیشینه مشکلی پیش میاد برام؟ ممنون میشم اگه راهنماییم کنید

آواتار کاربر کاربر مهمان زهرا ۲۴ فروردین ۱۳۹۶

ایا در ایران مجوز کسب به خانوم داده میشع؟!میخوام مشاوره املاک بزنم

آواتار کاربر کاربر مهمان شاهین ۲۰ فروردین ۱۳۹۶

سلام
خسته نباشید
ببخشید من ۱۷سالمه سال سوم دبیرستانم حالا سال سومو تموم نکردم
ایا میتونم جواز کسب بوتیک بگیرم؟

آواتار کاربر کاربر مهمان امير ۹ فروردین ۱۳۹۶

سلام
میخواستم بدونم باتوجه به این که مجوز املاک مربوط به یک آدرس و مغازه خاص هستش
یعنى من اگر یک مغازه اجاره کنم ومثلا ٣سال اونجا باشم
و بعدش یک مغازه دیگه اجاره کنم و به همین منوال بخوام مغازه عوض کنم
باید هردو یا سه سال یک بار اقدام با اخذ جواز کنم؟؟؟
لطفا راهنماییم کنید

آواتار کاربر کاربر مهمان احمدرضا ۸ فروردین ۱۳۹۶

کسی جواب این سوال ما رو‌میدوته‌ من ۱۷سالمه‌میتونم با‌گواهی با اشتخال تحصیل مجوز یا پروانع مشلور املاک بگیرن

آواتار کاربر کاربر مهمان جاوید ۱۲ اسفند ۱۳۹۵

سلام میخاستم بدونم که برای افرادی که زندان رفتن چطورمجوز میدن یانه

آواتار کاربر کاربر مهمان مجید ۸ اسفند ۱۳۹۵

سلام.خسته نباشید .
من یک مغازه در حال تکمیل و میخوام اجاره کنم حدود ۹۰ % کارشم شده تا ۱ ماه دیگه کامل میشه. میخوام برای جواز اقدام کنم تا زمان اخذ جوازم برام کمتر شود. سوالم اینه که اگر بازرس بیاید و ببیند به مشکل خواهم خورد یا نه؟ حتما باید تکمیل شود
و اینکه من شرط ضامن در مراحل اخذ جواز را ندیدم آیا الزامیست؟
ممنونم از بزرگواری شما

آواتار کاربر کاربر مهمان حسن ۱۸ بهمن ۱۳۹۵

سلام آیا میشه جواز کسب شماره املاک رو در شهری دیگری بگیری ولی دفتر مشاور املاک در شهر دیگری بزنید (آیا جواز کسب صادره میشود در سایر شهر ها نیز استفاده کرد و دفتر مشاور املاک بزنیم؟ )
لطفا حتما جواب بدهید واقعا ممنونم

افشین فرهنگ ۲۰ بهمن ۱۳۹۵

سلام خیر حتما در همان شهر مورد استفاده هست

آواتار کاربر کاربر مهمان محمد ۳۰ تیر ۱۳۹۹

شرط تاهل قابل دور زدنه یا حتما باید متاهل بود؟

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹

اخیرا روی این مورد زیاد سخت گیری نمیشه از رییس اتحادیه دستور بگیرید

آواتار کاربر کاربر مهمان مرجان ۲۸ شهریور ۱۳۹۶

با سلام این که می گویند در اصفهان دیگه مجوز املاک داده نمی شود واقعیت داره یا با اصرار وپارتی قابل حله سوال دوم چنا تا مشاور املاک ها مجوزش به نام خانم ایا خانم ها ها می توانند مجوز بگیرند

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹
آواتار کاربر کاربر مهمان محمد ۲۱ خرداد ۱۳۹۷

سلام خسته نباشید . با کارت مباشرت میشه یه شعبه دیگه با همون جواز یجای دیگه توو همون شهر زد.

آواتار کاربر کاربر مهمان دکترفرهادسرای کردافشاری ۳۱ خرداد ۱۳۹۸

بله اما باید‌ مالیات و مالیات برارزش افزوده را در مکان قبلی تسویه شده و تقاضایی برلی مکان جدید به اتحادیه املاک بدهید و‌ اداره اماکن هم باید جای جدید را تأیید کند البته تا پایان این مراحل میشود بطور موقت از آن پ وانه یا گواهی اتحادیه که نسان میدهد در حال اخذ پروانه درمحل جدید هستید را تآیید نماید موفق‌نمایید،دکترفرهادسرای کرد افشاری م

آواتار کاربر کاربر مهمان سياوش ۸ بهمن ۱۳۹۵

سلام وقت بخیر
اگر من پروانه کسب مثلا کتابفروشی داشته باشم میتوانم پروانه بنگاه املاک بگیرم؟
من دانشجو هستم میتوانم پروانه کسب بنگاه املاک بگیرم؟ با چه شرایطی
ممنونم

افشین فرهنگ ۲۰ بهمن ۱۳۹۵

سلام در یک مغازه خیر نمی شود در مورد سوال دوم بله دانشجو هم می تواند پروانه کسب بگیرد

آواتار کاربر کاربر مهمان سهیل ۱ بهمن ۱۳۹۵

سلام ایا اونهای که پروانه مهندسی دارند میتونن برای پروانه کسب املاک اقدام کند

افشین فرهنگ ۳ بهمن ۱۳۹۵

سلام بله مانعی نیست

آواتار کاربر کاربر مهمان محمد ۲۰ دی ۱۳۹۵

سلام .مدرک سیکل برای مشاور املاک قبوله . ثبت نام الکترونیک میشه یا باید حضوری باشه

افشین فرهنگ ۳ بهمن ۱۳۹۵

سلام سوال اول بله و سوال دوم فقط حضوری

آواتار کاربر کاربر مهمان فرهاد ۲۰ دی ۱۳۹۵

سلام وقت بخیر بنده کارمند دولت هستم آیا میتونم جواز املاک بگیرم

افشین فرهنگ ۳ بهمن ۱۳۹۵

سلام بستگی دارد کارمند کجا باشید

آواتار کاربر کاربر مهمان احمدرضا ۶ خرداد ۱۳۹۹

سلام من استاد دانشگاه ازاد هستم میتونم پروانه کسب مشاور املاک بگیرم؟ممنون

افشین فرهنگ ۶ شهریور ۱۳۹۹
آواتار کاربر کاربر مهمان قدوسی ۱۹ دی ۱۳۹۵

سلام
ممنون میشم به سوالات زیر پاسخ بدید :
۱- در آپارتمان مسکونی می توان مشاور املاک زد ؟
۲ – امکانش هست یک واحد از مجوعه اداری شده باشه و مجوز مشاور املاک داشته باشد ؟
۳- درب ورود و خروج مشاور املاک باید از داخل ساختمان باشد یا از خیابان یا کوچه در مجزا داشته باشه ؟
۴- در صورتی غیر قانونی بودن کار مشاور املاک از کجا میشه نسبت به تعطیلی اون اقدام کرد؟
در صورت پاسخگویی بی نهایت ممنون میشم

افشین فرهنگ ۳ بهمن ۱۳۹۵

سلام پاسخ سوال اول خیر سوال دوم بله سوال سوم فرقی نمیکند و سوال چهارم شما نمیتوانید برای تعطیلی اقدام کنید تعطیلی واحد صنفی بعهده اصناف هست

آواتار کاربر کاربر مهمان میناکرمی ۱۷ دی ۱۳۹۵

سلام،مغازه ای رو اجاره کردیم که ده متر تجاری ذکر شده بوده قبلا،ولی حالا مغازه ۱۳ متره،یعنی بعدا صاحب مغازه خودش چندمتر به مغازه اضافه کرده اما این چند متری که اضافه کرده رو دیگه ثبت نکرده آیا حالا که من میخوام جواز کسب برای کارم بگیرم،واسه من مشکلی پیش می آید، چون چند وقتیه مغازه رو اجاره کردم،ممنونم اگه زود جواب بدید

افشین فرهنگ ۳ بهمن ۱۳۹۵

سلام سوالتون نا مفهوم هست چه مشکلی پیش بیاد

آواتار کاربر کاربر مهمان Ramin ۷ بهمن ۱۳۹۷

با سلام من دانشجو هستم پایان خدمت ندارم میتونم پروانه کسب بگیرم

آواتار کاربر کاربر مهمان احمدرضا ۷ فروردین ۱۳۹۶

سلام‌من ۱۷سالمه دارم‌درس میخونم‌میتونم مجوز املاک‌رو‌با‌گواهی اشتغال تحصیل بگیریم

آواتار کاربر کاربر مهمان مجید ۹ دی ۱۳۹۵

من میخوام در خیابانی ۸ متری جواز بگیرم آیا مشکلی برای جواز هست؟

آواتار کاربر کاربر مهمان مجید ۸ دی ۱۳۹۵

آیا اگر خیابان ۸ متری باشه مشکلی داره برای گرفتن جواز؟

آواتار کاربر کاربر مهمان محمد ۲ دی ۱۳۹۵

با سلام
من دانشجوی معماری هستم و میخوام جواز کسب مشاور املاک بگیرم تو بعضی سایتا نوشته با معافیت تحصیلی هم میشه مجوز گرفت ولی شما گفته بودید فقط کارت پایان خدمت
لطفا منو راهنمایی کنید

آواتار کاربر کاربر مهمان اسماعیل ۱۸ آذر ۱۳۹۵

سلام خسته نباشید..اگه از طریق اداره صنعت ومعدن برای کسب مجوز اقدام کرده باشیم،پس از اتمام مراحل وسیکل ثبت نام،چقدرطول میکشه مجوز صادر بشه؟؟

آواتار کاربر کاربر مهمان شایان ۱۵ آذر ۱۳۹۵

با سلام
میخواستم بدونم کار املاک رو که در سطح تهران به صورت دپارتمانی انجام میدن سند اداری میخواد یا تجاری، واحد من اداری و واقع در طبقه ۲ میباشد میتونم جواز بگیرم یا نه؟؟؟

آواتار کاربر کاربر مهمان شایان ۱۵ آذر ۱۳۹۵

البته از نظر شهرداری چطور اونا نمیگن سند تجاری میخواد ؟؟؟
میتونم جواز بگیرم؟؟

افشین فرهنگ ۱۸ آذر ۱۳۹۵

سلام با سند اداری میتونید فعالیت کنید

افشین فرهنگ ۲۴ آبان ۱۳۹۵

سلام خیر محل کار باید در تهران باشد

آواتار کاربر کاربر مهمان حامد ۲۳ آبان ۱۳۹۵

سلام…خسته نباشید…آیا برای گرفتن جواز مشاور املاک در شهر تهران حتما باید در شهر تهران سکونت داشت؟؟اگه جواب مثبته چند سال سکونت لازمه؟؟

افشین فرهنگ ۲۴ آبان ۱۳۹۵

سلام خیر

آواتار کاربر کاربر مهمان طاهر ۱۹ آبان ۱۳۹۵

با عرض سلام و خسته نباشید ببخشید من یه سوال داشتم آیا پس از تحویل مدارک کامل به اتحادیه املاک میشه اجاره نامه و مبایعه نامه دریافت کرد ممنون از جوابتون

افشین فرهنگ ۲۲ آبان ۱۳۹۵

سلام خیر

آواتار کاربر کاربر مهمان محمد ۱۰ آبان ۱۳۹۵

سلام
آیا مجوز املاک را به افرادی که مشکل شدید بینایی دارن میدن؟ بعدا مباشرت رو به کس دیگه ای واگذار میکنن.

افشین فرهنگ ۲۲ آبان ۱۳۹۵

سوالتون تخصصیه به اتحادیه مراجعه کنید

آواتار کاربر کاربر مهمان فرزانه ۱ آبان ۱۳۹۵

درود به شما. چقدر صبور و باحوصله به سوالات پاسخ می‌دید. من که جواب تمام سوالاتم رو با مطالعه سایت گرفتم. بسیار عالی، حداقل قدرشناسی که می‌تونم داشته باشم تشکر از زحمات شماست. خدا قوت. موفق و سربلند باشید.

آواتار کاربر کاربر مهمان مرضیه ۲۵ مهر ۱۳۹۵

میخواستم بپرسم من میخوام یه مغازه بوتیک به متراژ ۹ متر باز کنم در شهر تبریز میخواستم هزینه کسب پروانه رو بدونم

افشین فرهنگ ۲۲ آبان ۱۳۹۵

به اتحادیه مراجعه کنید

آواتار کاربر کاربر مهمان نیلوفر ۱۳ مهر ۱۳۹۵

سلام مراحل اخذ پروانه برای کسی که فوق لیسانس حقوق داره به چه نحو است؟

افشین فرهنگ ۲۲ آبان ۱۳۹۵

سلام تفاوتی ندارد

آواتار کاربر کاربر مهمان جاوید ۱۲ اسفند ۱۳۹۵

سلام منم لیسانس حقوق دارم .شمادقیقن الان مشغول چه کاری هستین

آواتار کاربر کاربر مهمان اشكان ابراهيمي ۱۱ مهر ۱۳۹۵

با سلام وخسته نباشید،
اگر ملک مورد نظر به صورت آپارتمان سند اداری باشد میتوانیم جواز بگیریم؟

افشین فرهنگ ۲۲ آبان ۱۳۹۵

سلام بله

آواتار کاربر کاربر مهمان سجاد نساجان ۱۱ مهر ۱۳۹۵

درود برشما
قبل از اجاره محل کسب میتوان جواز گرفت؟درضمن من آرشیتکت هستم و ناظرنظام مهندسی…در مراحل صدور پروانه تاثیری دارد یا خیر؟

افشین فرهنگ ۲۲ آبان ۱۳۹۵

سلام هر دو سوال خیر

آواتار کاربر کاربر مهمان علی ۵ مهر ۱۳۹۵

محکومیت ۳ ماه یک روزبه دلیل در گیری خانوادگی که داشتم با برادر زنم ایا در گرفتن جواز مشکلی پیش میاد

افشین فرهنگ ۲۲ آبان ۱۳۹۵

سلام اگر کیفری باشه بله

آواتار کاربر کاربر مهمان حبیب ۱۶ اسفند ۱۳۹۷

خیر.انجام جرایم تعزیری درجه ۷ و درجه ۸ باعث سو پیشینه نخواهد شد.

آواتار کاربر کاربر مهمان فرهاد ۲۳ دی ۱۳۹۶

سلام مرثی از اینهمه بردباری در جواب دادن سوالات آیا مشه واسه ملکی کهمسکونی هست جواز کسب ارایشگاه زنانه گرفت اگه راهی هست بگید

آواتار کاربر کاربر مهمان محسن ۳ مهر ۱۳۹۵

با سلام جهت دریافت کارت مباشرت آیا نیاز به گواهی تخصصی املاک است؟

افشین فرهنگ ۲۲ آبان ۱۳۹۵

سلام بله

آواتار کاربر کاربر مهمان ستایش ۲۳ شهریور ۱۳۹۵

با عرض سلام و سپاس از توجه و فرصتی که جهت پاسخگویی میگذارید
اینجانب در تاریخ ۹۴/۱۱/۲۰ اقدام به عقد قرار داد در بنگاه مشارکت نموده ام .پس از گدشتن این مدت مجری شروع به کار نکرده است و پس از پیگیری های بسیار متوجه شدیم مهر برجسته بنگاه که کد دارد متعلق به یک بنگاه دیگر است و امضااسم ندارد و مهر جوهری ندارد و کد پیگری گرفته نشده و ثبت دفتری نشده و شماره حوزه هم نخورده و از همه مهمتر تاریخ اخذ پروانه در قولنامه ذکر نشده است
در ضمن مجری سر شهرداری هم کلاه گذاشته بجای ۳۴ میلیون پول عوارض اولیه ساخت فقط مبلغ ۹۰۰ هزار تومن پرداخت کرده است و شهرداری هم بعد از پیگیری ما متوجه شده و منزل ما را در لیست سیاه گذاشته است.مجری هم برای فسخ قرارداد حاضر نشده و میگوید باید به من حق قدم در حد ۳۰ میلیون تومان بدهید در صورتی که پرداختیهای ایشون به زور به ۳ میلیون تومان میرسد
خواهشمندم مرا راهنمایی فرمایید
سپاس

افشین فرهنگ ۲۲ آبان ۱۳۹۵

سلام
برای این مورد حتما به یک وکیل مراجعه کنید

آواتار کاربر کاربر مهمان ایمان ۲۲ شهریور ۱۳۹۵

سلام
من در شرف گرفتن پروانه کسب املاک هستم بهم گفتن که باید دو نفر ضامن جهت خسارت های وارده به اشخاص معرفی کنم که یک رسمی و یک قراردادی با ۱۴ سال سابقه کار معرفی کردم و حالا میگویند چون یکی از ضامنین که رسمی هستش و باز نشست شده و دومی چون قرادادی هستش ، هیچ کدام قابل قبول به عنوان ضامن نیستن . میخواستم راهنماییم کنید چه راههایی دیگه به عنوان ضمانت میتوانم ارایه بدم که این مشکل حل بشه ، چون واقعا هیچ کارمند دیگه ای که در حال حاظر مشغول به کار باشه و رسمی هم باشه سراغ ندارم . خواهشا راهنماییم کنید که از چه نوع ضمانت هایی میتوانم استفاده کنم .

آواتار کاربر کاربر مهمان کیارش ۷ آبان ۱۳۹۶

سلام منم همین مشگلو دارم به نظرت کسی که پروانه کسب داره میتونه ضامن شه ؟

آواتار کاربر کاربر مهمان حسن ۲۴ بهمن ۱۳۹۷

نقش کارشناس حقوقی در دفتر معاملات ملکی چیست ؟ دست مزد ان چقدر است؟

آواتار کاربر کاربر مهمان رها ۱۶ شهریور ۱۳۹۵

سلام
آیا یک خانوم پرستار و شاغل میتونه این جواز رو به عنوان شغل دوم بگیره یا ایراد میگیرن؟

افشین فرهنگ ۲۲ آبان ۱۳۹۵

سلام بله

آواتار کاربر کاربر مهمان شهرام ۱۵ شهریور ۱۳۹۵

سلام.ایا مدرک سیکل میشه جواز املاک از اتحادیه تهران گرفت.ممنون میشم راهنمایی کنید.

افشین فرهنگ ۱۵ شهریور ۱۳۹۵

سلام بله میشه فقط باید پروانه تخصصی دریافت کنید و کلاسهای تخصصی شرکت کنید

آواتار کاربر کاربر مهمان ابراهیم ۱۳ شهریور ۱۳۹۵

برای تاسیس آژانس املاک مغازه باید جند متر باشه ؟ آیا محدودیت وشرایط خاصی باید داشته باشه ؟وهزینه کلی گرفتن جواز چقدر میشه ؟

افشین فرهنگ ۱۵ شهریور ۱۳۹۵

سلام محدودیت متراژ نداره هزینه هم بستگی به شهر داره

آواتار کاربر کاربر مهمان محمدی ۱۶ شهریور ۱۳۹۵

ولی تو سایت اتحادیه زده حداقل ۱۲ متر. اینم لینک :http://www.amlakiran.org/license.php

آواتار کاربر کاربر مهمان راد ۱۲ شهریور ۱۳۹۵

سلام برای مجوز املاک سابقه کار هم میخواد

افشین فرهنگ ۱۵ شهریور ۱۳۹۵
آواتار کاربر کاربر مهمان کامرانی اذر ۱۰ شهریور ۱۳۹۵

باعرض سلام وخسته نباشید
باتوجه به اینکه من در مغاز ه فعلی که دارم. مشغول به شغل کبابی هستم.مجوز کبابی دارم.از اینکه خسته شدم .میخواهم جواز املاک بگیرم ایا برای تغییر کاربری همه مراحل باید از نو شروع بشه.چون من همه مراحل را غیر از کلاسهای اموزشی برای جواز کبابی به ساختمان اصناف اتاق مربوطه تحویل دادم.در ضمن لیسانس حقوق هم دارم .ایا شرکت در کلاسهای اموزشی لازم میباشد.ممنون میشم از راهنمایتون.

افشین فرهنگ ۱۵ شهریور ۱۳۹۵

سلام
بله باید مجددا مراحل را طی کنید در مورد مدرک هم نیاز به شرکت در دانشگاه نیست اما برای گرفت پروانه تخصصی می بایست ازمون قوه قضائیه را شرکت کنید

آواتار کاربر کاربر مهمان محمدی ۱۰ شهریور ۱۳۹۵

باسلام، نظرات و پاسخ ها را خواندم. تناقضی برایم بوجود آمده. ۱) به محمدرضا در تاریخ ۱۲ خرداد که پرسیده از اتحادیه گفته اند که اول باید پذیرش( و در نتیجه وضعیت ملک مشخص) شوید تا بتوانید در کلاس ها شرکت کنید ، پاسخ داده اید: آموزش هایی که در اتحادیه املاک داده می شود فقط آموزش های حقوقی است و فقط به اشخاصی آموزش داده می شود که تقاضای اخذ جواز را دارند. ۲) از طرفی به سوال احمد در ۱۴ فروردین که پرسیده بود در حین گرفتن جوازمجبور به دادن اجاره واحد تجاری یا اداری است اینطور پاسخ دادید: سلام متاسفانه همینطور هست شما می توانید قبل از اجاره ملک مراحل اموزشی را در اتحادیه بگزرونید و بعدا از اخذ مدارک اقدام به اخذ مکان و تشکیل پرونده در اتحادیه کنید. بالاخره راه حل این مشکل چیست؟

افشین فرهنگ ۱۵ شهریور ۱۳۹۵

سلام اموزش ها به ۲ صورت است اگر برای جواز تشکیل پرونده بدهید کلاسهای اجباری شرکت میکنید و پروانه تخصصی میگیرید سپس جواز صادر میشه اگر فعلا محلی برای تشکیل پرونده ندارید و نمیخواهید زمان رو از دست بدهید می توانید در دانشگاه علمی کاربردی املاک شرکت کنید و مدرک رو اخذ کنید و بعد از جند وقت برای جواز تشکیل پرونده بدهید در هر ۲ صورت پروانه تخصصی داده میشه بستگی به شرایط شما داره

آواتار کاربر کاربر مهمان سامره ۷ شهریور ۱۳۹۵

سلام یه زن میتونه املاک مجوز بگیر

افشین فرهنگ ۸ شهریور ۱۳۹۵

سلام بله

آواتار کاربر کاربر مهمان میلاد ۶ شهریور ۱۳۹۵

آیا جواز کسب به نام خانومم هم میتونم بگیرم؟
ضمنا هزینه کلی برای صدور جواز چقدر است؟

افشین فرهنگ ۸ شهریور ۱۳۹۵

سلام بله
هزینه بستگی به شهرتان دارد

آواتار کاربر کاربر مهمان 1سماعیل مطلبی ۳۱ مرداد ۱۳۹۵

ایا همزمان میتوان در یک مغازه دو فعالیت املاک و دفتر فنی مهندسی داشت لطفا در صورت امکان چنانچه شرایط خاصی دارد توضیح دهید

افشین فرهنگ ۱۵ شهریور ۱۳۹۵

سلام خیر

آواتار کاربر کاربر مهمان راد ۲۸ مرداد ۱۳۹۵

سلام سال ۹۵ مجوز املاک در اصفهان میدن اگه میدن از چه تاریخی شروع میشه آخه با اتحادیه تماس گرفتم گفتن فعلا نمیدن

افشین فرهنگ ۱۵ شهریور ۱۳۹۵

بستگی به شهرتان دارد اما باید بدن اگر مشکل دارید به دایره حقوقی مجمع امور صنفی شکایت کنید رسیدگی میکنند

آواتار کاربر کاربر مهمان محمدرضا ۲۷ مرداد ۱۳۹۵

سلام. سرگرد بازنشسته ناجا هستم ۴۵ساله.دارای لیسانس حقوق ثبت.
میتونم پروانه بگیرم.خودم کار نکنم.ولی شخص دیگری با پروانه من فعالیت کنه؟یا بهتر بگم.پروانه ام را به دیگری اجاره بدم

افشین فرهنگ ۱۵ شهریور ۱۳۹۵

سلام بله می تونید باید برای شخص دیگه مباشرت بگیرید اما پیشنهاد میکنم اینکار رو نکنید مسئولیت داره

آواتار کاربر کاربر مهمان سید سعید ۲۴ مرداد ۱۳۹۵

با عرض سلام
اگر مباشر بخواهد کسب جواز از اتحادیه املاک بکن باید مباشرت قبلی خودش رو ابطال کند یا مشکلی ندارد بابت مجوز بنام خودش که مستقل باشد؟
با تشکر

افشین فرهنگ ۱۵ شهریور ۱۳۹۵

سلام خیر مشکل نداره می تونید هم مجوز بگیرید برای خودتون هم مباشر باشید

آواتار کاربر کاربر مهمان صبح سحری ۲۳ مرداد ۱۳۹۵

می خواهم برای در یافت جواز ثبت نام اینترنتی انجام بدم لطفا مراحل ثبت نام را تشریع نمائید

آواتار کاربر کاربر مهمان صبیحه زردشت یزدی ۲۱ مرداد ۱۳۹۵

سلام وخسته نباشیدببخشید یک مغاز برای مدت یک سال می خواهم اجاره بدم ولی آن آقایی که می خواهد مغازه را اجاره کند میگوید باید یک اجاره نامه سوری به مدت سه سال اجاره بنویسید مرا راهنمایی کنید چه کار کنم اعتماد کنم یا نه

افشین فرهنگ ۱۵ شهریور ۱۳۹۵

سلام والا چه عرض کنم اعتماد کردن یک امر حسی هست اما میتوانید همزمان با تحریر قرارداد یک متمم بنویسید و کارتان را محکم کنید

آواتار کاربر کاربر مهمان جواد ۱۷ مرداد ۱۳۹۵

سلام خسته نباشید متولد ۷۵هستم و در حال خدمت هستم میشه جواد کسب بنگاه گرفت

افشین فرهنگ ۱۷ مرداد ۱۳۹۵

سلام برای جواز املاک پایان خدمت باید داشته باشین

آواتار کاربر کاربر مهمان حمیدقربانی بیرگانی ۲۸ تیر ۱۳۹۵

سلام من فرزندجانبازمتوفی حسین قربانی هستم که سال ۹۳نامه ای ازبنیادگرفتم وبه دفتراملاک لنجان بردم وبه گفتن بامن تماس میگیرن وبعدازپیگیریهای مکرر وبازهم یکنامه از شورای شهربه اقای شیرمحمدی دادم وبعدازکذشت هفت ماه به من کفتن بایدبه من اول مباشرت بکیرم وبرج یازده سال۹۳به کلاس رفتم تابرج شیش ۹۴بامن تماس کرفتن وکلی مدارک ازمن خواستن وبعدازسماجت گفتن اگه جوازمیخوای بایدبری کلاس که گلاس برج سه ۹۵ هست ودوباره بایدنامه بگیری ازبنیادحالابازنامه گرفتم وازصنعت ومعدن نامه کتبی گرفتم برای صنف ودوباره منوکلاس فرستادن حالامیکه بایدبری تخصصی بکیری ونامه بردم اصفهان که ۲یا۳ماه دیکه برکذار میشود ایامنه جوان بیکار چکاربایدبکنم ایابااین همه اذیت کردن باج دادن وتلکه کردن مردم امسال من بوجودنمیاد من کجاباید دردم رو بکم یکم انصاف داشتن بدنیست ودست جوانی روگرفتن

افشین فرهنگ ۴ مرداد ۱۳۹۵

سلام
ما به هیچ ارگانی وابسته نیستیم و این سایت متعلق به اتحادیه نیست اما ما هم براتون ناراحتیم ایشالا مشکلت حل بشه دوست من

آواتار کاربر کاربر مهمان جعفر ۲۷ تیر ۱۳۹۵

با سلام و عرض ادب سوالی که بنده میخوام بپرسم آیا اشخاصی که دارای مدرک لیسانس یا فوق لیسانس در رشته حقوق دارن نیازی به گذراندن آموزش ثبت و اسناد هستند یا خیر ممنون میشم اگه راهنمایی کنید

افشین فرهنگ ۴ مرداد ۱۳۹۵

سلام
بله برای اخذ پروانه تخصصی باید کلاس برین و ازمون بدین

آواتار کاربر کاربر مهمان امید ۱۰ خرداد ۱۳۹۷

سلام خسته نباشید میخاستم بپرسم من مدرک دوراهنمایی داشتم ولی گمش کردم باید چکاری انجام بدهم برای مجوز املاک چه کاری لازم است

آواتار کاربر کاربر مهمان حسینی ۲۵ تیر ۱۳۹۵

در ضمن مستاجر خودش بازرس اتحادیه هست

آواتار کاربر کاربر مهمان حسینی ۲۵ تیر ۱۳۹۵

با سلام و عرض ادب
ولی پدرم مغازشونو به یه مشاور املاک اجاره دادن اجاره نامه هم معتبره با سه سال قرداد ولی مستاجر می گه مدارک موجر کپی شناسنامه و کارت ملی و سند باید باشه . شما تو پاسخ گفتین خیر ولی مستاجر حرف خودشو می زنه اگه این مدارکو بدیم اشکالی بوجود نمیاد ؟

افشین فرهنگ ۲۶ تیر ۱۳۹۵

سلام
من تا اونجایی که تجربه و اطلاع دارم نمیخواد مگر اینکه قانون عوض شده باشه اگر هم خواستید میتونید با تلفن اتحادیه املاک تماس بگیرید و سوال کنید از ۱۱۸ بگیرید
اگر هم خواستن خودتون یا یکی از دوستانتون رو بفرستین مدارک رو ببرن نشون بدن برگردونند اینطوری مطمعن تر هست

آواتار کاربر کاربر مهمان محسن ۲۴ تیر ۱۳۹۵

با سلام

تو این ۵ ماه که جواز میاد ما میتونیم کار کنیم تو مغازه با قولنامه اژانس دیگه ؟؟؟

افشین فرهنگ ۲۵ تیر ۱۳۹۵

سلام
شاید بتونین اما خدایی نکرده مشکلی یا شکایتی پیش بیاد دیگه جواز هم نمیتونین بگیرین

آواتار کاربر کاربر مهمان حسینی ۲۳ تیر ۱۳۹۵

با سلام و احترام
آیا برای گرفتن جواز کسب مدارک موجر از قبیل کپی شناسنامه و کارت ملی و سند احتیاج است؟

افشین فرهنگ ۲۵ تیر ۱۳۹۵

سلام
اگر اجاره نامه معتبر باشه خیر

آواتار کاربر کاربر مهمان علی ۲۰ تیر ۱۳۹۵

با سلام من فردی ۴۰ساله هستم رفتم اتحادیه میگن با ید متاهل باشی آیا راهی هست بتونم مجوز بگیرم من سرپرست خانواده۳نفر هستم لطفا راهنمایی کنید باتشکر

افشین فرهنگ ۲۰ تیر ۱۳۹۵

سلام باهاتون شوخی کردن متاهل و مجرد نداره

آواتار کاربر کاربر مهمان فرزاد ۲۰ تیر ۱۳۹۵

با سلام بنده به خدمت سربازی نرفته ام,ایا راهی هست که بتونم جواز بگیرم؟
خانومم چی میتونه برای اخذ جواز اقدام کنه,من مباشرت داشته باشم,ممنون از راهنمایی شما

افشین فرهنگ ۲۰ تیر ۱۳۹۵

سلام
خودتون نمیتونین اما خانومتون میتونن

آواتار کاربر کاربر مهمان گل محمد حسینی ۱۸ تیر ۱۳۹۵

سلام بنده جهت اخذمجوزبنگاه معاملاتی املاک رفتم اتحادیه به من گفتند اول باید بروید اداره ثبت اسنادواملاک کلاسهای دوره توجهی رو بگذرانید وگواهینامه مشاوررو بیاورید بعد تشکیل پرونده بدید وبعد رفتم اداره ثبت اسنادواونا گفتند شما باید اول مجوز بنگاه رو بگیرید بعد از طریق اتحادیه معرفی بشید به اداره ثبت جهت گذراندن دوره مشاوره لطفا راهنمایی فرمایید باید اول کجا مراجعه کنم ممنون

افشین فرهنگ ۱۹ تیر ۱۳۹۵

سلام ابتدا از اتحادیه باید نامه دریافت کنید

آواتار کاربر کاربر مهمان رضا ۱۰ تیر ۱۳۹۵

سلام وخسته نباشید مابرای اخذ پروانه کسب اقدام کردیم تمامی مراحل از قبیل ازمایش وسوپیشینه راگرفتیم ولی فعلا وجه پروانه کسب را پرداخت نکردیم .معلوم نیست که توشهری که الان فعالیت میکنم بمونم یانه.ایا میشه دردست اقدام بگیرم؟لطفا راهنماییم کنید.ممنون.درضمن چقدربایدازبابت دردست اقدام پرداخت کنم؟

افشین فرهنگ ۱۳ تیر ۱۳۹۵

سلام
متاسفانه مراحل اخذ مجوز را میبایست توسط همان شهری که تقاضای مجوز کردید پیگیری کنید و در شهر دیگری فاقد اعتبار است البته اگر گواهینامه مهارت رو دریافت کردید احتیاج به گذراندن مجدد دوره نخواهید داشت

آواتار کاربر کاربر مهمان مهرداد ۹ تیر ۱۳۹۵

سلام برای مشاور املاک ،ملک تجاری با چه متراژی مورد نیاز است؟اجاره نامه باید چند ساله باشد؟اگر دو نفر شریک باشیم هر دو باید جواز کسب بگیریم؟
مراحل دریافت جواز چه مدت طول میکشد؟

افشین فرهنگ ۹ تیر ۱۳۹۵

سلام
متراژ محل فعالیت محدودیتی ندارد
اجاره نامه ۳ ساله مورد قبول است
جواز بنام یک نفر گرفته می شود و نفر بعدی مباشرت میگیرد
مراحل دریافت جواز معمولا ۵ ماه است

آواتار کاربر کاربر مهمان مهدی ۷ تیر ۱۳۹۵

سلام. میخواستم بدونم برای اینکه عضو این صنف بشم و جواز بگیرم حتما میبایست مغازه داشته باشم؟ مثلا نمیتونم ادرس خونه ام رو بدم؟ اخه مغازه اجاره اس

افشین فرهنگ ۹ تیر ۱۳۹۵

سلام
اجاره نامه رسمی ۳ ساله مورد قبول هست

آواتار کاربر کاربر مهمان رضا ۲ تیر ۱۳۹۵

باسلام وعرض ادب واحترام وخسته نباشید:عارضم محضرشما ما اقدام به پروانه کسب کردیم تمامی مراحل از قبیل سوپیشینه استعلام جواب همشون رو دادیم به اصناف ولی موندن ما تو شهر فعالیتمون معلوم نیست آیا میشه که در دست اقدام بگیرم یا خیر .هزینه در دست اقدام در شهرستانها چقدر میشه .خیلی ممنون از شما.

افشین فرهنگ ۹ تیر ۱۳۹۵

سلام متوجه سوال شما نشدم لطفا توضیح بیشتری بفرمایید

آواتار کاربر کاربر مهمان ارش ۱ تیر ۱۳۹۵

طی کردن این مراحل جوازگرفتن چه مدت طول می کشد.

افشین فرهنگ ۹ تیر ۱۳۹۵

سلام
بستگی به مدت گذراندن دوره شما دارد ولی معمولا ۵ماه

آواتار کاربر کاربر مهمان پیمان ۲۶ خرداد ۱۳۹۵

سلام سوءپیشینه شامل چه جرایمی میشه.

افشین فرهنگ ۲۷ خرداد ۱۳۹۵

سلام
محکومیت به حد مانند حد زنا ، حد شرب خمر ، محکومیت به قطع نقص عضو، محکومیت لازم الاجرا به مجازات حبس از یک سال به بالا در جرائم عمدی، محکومیت قطعی به جزای نقدی به مبلغ بیست میلیون( ۰۰۰/۰۰۰ /۲۰ ) ریال یا بالاتر در جرائم عمدی(اصلاحی سال ۸۲ )، سابقه محکومیت لازم‌الاجرا دو بار یا بیشتر به علت جرم‌های عمدی مشابه با هر میزان مجازات و جرم‌های سرقت، کلاهبرداری، اختلاس، ارتشا، خیانت در امانت جز جرم‌های مشابه محسوب می‌شوند. در موردی که شخصی به علت اتهام سرقت یا اعتیاد چند روزی به زندان رفته باشد تا زمانی‌که این اتهام تبدیل به محکومیت نشده باشد مسئله و مشکلی برای متهم ایجاد نمی‌کند ولی چنانچه در مورد این اتهام، در دادگاه صالحه محکومیت قطعی حاصل کند بدیهی است که محکومیت وی، محکومیت موثر تلقی شده و در آینده به عنوان سوء پیشینه یا محکومیت موثر در پرونده سجل کیفری وی ثبت خواهد شد و ادارات و اشخاص مختلف می‌توانند با استعلام از اداره سجل کیفری از سوابق سوء وی مطلع شوند.

آواتار کاربر کاربر مهمان حامد ۲۴ خرداد ۱۳۹۵

با سلام

۱٫با توجه به اینکه میزان مالیت بر اساس عدد ثبت شده در سامانه کد رهگیری برای مشاوران املاک ثبت می شود مدیران املاک چطور هزینه های مشاور و اجاره و اداری و آب و برق و تلفن و… را به اداره دارایی معرفی میکنند تا نسبت به این هزینه ها برایشان مالیات تعلق نگیرد ؟

۲٫ در صورتی که مشاوران املاک بنا به توافق با خریدار و فروشنده مبلغ کمتری از کمیسیون را دریافت کنند آیا این موضوع برای اداره مالیات جهت کسب مالیات قابل تعریف است یا اداره مالیت مبای محاسبه مالیات را تنها رقم معامله و میزان کمیسیون تسویب شده میداند؟

۳٫آیا برای اخذ مجوز جهت تاسیس مشاور املاک تنها این مجوز به اشخاص حقیقی تعلق میگیرد و یا اشخاص حقوقی نیز می توانند جهت اخذ این مجوز اقدام کنند؟

افشین فرهنگ ۲۷ خرداد ۱۳۹۵

سلام
در مورد سوال اول شما به دو صورت می توانید اضهارنامه بدهید
۱: هرسال بدون توجه به درآمد و هزینه ها با اداره مالیات مبلغی را توافق نمایید
۲:در ابتدای سال به اداره مالیات مراجعه کرده و دفتر پلمپ کنید که در این صورت تمامی هزینه ها ثبت می شود
در مورد سوال دوم
در صورتی که کمتر از تعرفه کمیسیون دریافت کردید در قسمت توضیحات قید کنید که چه میزان از طرفین حق الزحمه دریافت کردید و در صورت لزوم به اداره مالیات ارائه دهید
در مورد سوال سوم باید عرض کنم مجوز فقط به شخص حقیقی داده می شود

آواتار کاربر کاربر مهمان محمد رضا ۱۲ خرداد ۱۳۹۵

با سلام بنده امروز اتحادیه بودم و ازشون پرسیدم مه میشود اول کلاس های اموزشی و رفت بعد اقدام به تشکیل پرونده کرد گفتند خیر اول پذیرش بشین بعد
پذیرش شدنم که ملزم به حضور ملک و وضعیت ملک تجاری….داره ایا بنده رو درست راهنمایی کردن؟؟؟؟؟؟،

افشین فرهنگ ۱۳ خرداد ۱۳۹۵

سلام

آموزش هایی که در اتحادیه املاک داده می شود فقط آموزش های حقوقی است و فقط به اشخاصی آموزش داده می شود که تقاضای اخذ جواز را دارند

آواتار کاربر کاربر مهمان مهدی ۹ خرداد ۱۳۹۵

سلام سوال من این هست که در آپارتمان اداری میشه نسبت به تاسیس مشاور اقدام کرد و جواز کسب گرفت یا خیر و در صورتی که ملک پدرم باشه میشه اجاره نامه ننوشت و وکالت بده؟ اگر وکالت میشود چه وکالتی نیاز هست

افشین فرهنگ ۱۳ خرداد ۱۳۹۵

سلام
اگر ملک شما دارای سند اداری باشد بله می شود جواز گرفت.
در مورد سوال دوم اگر ملک بنام پدر شما باشد فقط در صورتی می توانید جواز بنام خودتان بگیرید که اجاره نامه رسمی ۵ ساله داشته باشید.
وکالت نامه در این مورد فقط برای انجام امور اداری بدرد شما میخوره و اگر وکالت داشته باشید پدرتان می بایست در آزمون اتحادیه شرکت کنه و بنام شما جواز نمیدهند

آواتار کاربر کاربر مهمان غلامحسین ۲۲ اردیبهشت ۱۳۹۵

سلام برای گرفتن جواز کسب میشود به جای سند مالکیت یا قولنامه از وکالت محضری استفاده کرد؟؟

افشین فرهنگ ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۵

سلام غلامحسین عزیز
منظورتون رو درست متوجه نمیشم اگر منظور اینست که ملک بنام شخص دیگری هست و شما وکالت دارید بله می شود

آواتار کاربر کاربر مهمان مجتبی ۴ اسفند ۱۳۹۷

سلام واحد بنده اداری هست و طبقه بالا بر خیابان و از بیرون کاملا دید به داخل داره ایا جواز میدن یا هر شهری قوانین خاص خودش رو داره بنده قم هستم

آواتار کاربر کاربر مهمان amir ۱۶ اردیبهشت ۱۳۹۵

سلام میشه با یه مجوز در دو مغازه کار کرد

افشین فرهنگ ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۵

سلام امیر عزیز خیر نمیشه جواز ادرس داره

آواتار کاربر کاربر مهمان على صادق نيا ۱۸ فروردین ۱۳۹۵

سلام . من دفتر ادارى را جهت تأسیس دفتر مشاورین املاک میخواهم اجاره کنم و تمام شرایط اخذ پروانه کسب را دارم . آیا از زمان درخواست و انجام مراحل اخذ پروانه کسب ، میتوانم تابلوى املاک رانصب و شروع به فعالیت بکنم تا جواب و دریافت پروانه کسب آماده و تحویل من شود ؟؟

آواتار کاربر کاربر مهمان احمد ۱۴ فروردین ۱۳۹۵

با سلام. برای تاسیس مشاور املاک ظاهرا نیاز است که ملک تجاری (سند یا اجاره ۵ ساله) مشخص باشد و برای آنکه بتوان پروانه و مجوز گرفت حدود ۳-۴ ماه پس از اجاره ملک تجاری زمان نیاز است که کارهای آموزشی و اداری و … آن انجام شود و در این مدت هم متقاضی باید اجاره پرداخت کند که رقم قابل توجهی هست. برای رفع این مشکل چه می توان کرد. با تشکر از شما

افشین فرهنگ ۱۴ فروردین ۱۳۹۵

سلام متاسفانه همینطور هست شما می توانید قبل از اجاره ملک مراحل اموزشی را در اتحادیه بگزرونید و بعدا از اخذ مدارک اقدام به اخذ مکان و تشکیل پرونده در اتحادیه کنید

آواتار کاربر کاربر مهمان داریوش قربانی ۲۸ تیر ۱۳۹۵

سلام به چه جرم های پروانه تعلق نمیکیره؟؟

افشین فرهنگ ۴ مرداد ۱۳۹۵

سلام
هر جرمی که جزو سو ئپیشینه بشه

آواتار کاربر کاربر مهمان علی ۱۳ اسفند ۱۳۹۴

باسلام از شیراز هستم.بعد از گذشت ۶ ماه دویدن جهت اخذ پروانه کسب,حال که کلیه مراحل به پایان رسیده,اتحادیه مبلغ ۲ میلیون تومان از بنده جهت کمک اجباری درخواست کرده,آیا این درخواست مبلغ قانونیست؟؟

افشین فرهنگ ۱۳ اسفند ۱۳۹۴

چیزی تحت عنوان کمک نداریم ولی حق عضویت قانونیه اما برای حفظ رابطه شما باید به اتحادیه کمک کنید تا در موارد لازم اتحادیه نیز به شما کمک کنه

آواتار کاربر کاربر مهمان مهدی ۱۶ بهمن ۱۳۹۴

با سلام
بنده میخواهم بعنوان شخص حقوقی اقدام به اخذ پروانه مشاور املاک از صنف مشاورین املاک نمایم. اما سوالم اینجاست که اشخاص حقوقی ملزم به ثبت درامدها و هزینه ها در دفتر روزنامه و کل هستند و با توجه به آن مالیات پرداخت مینمایند . در دفاتر املاک معمول تهران شخص مدیر املاک ۶۰ درصد و مشاور ۴۰ درصد از دریافتی را به نفع خودشان برداشت میکنند. حال موقع پرداخت مالیات باید مدیر املاک از همان ۶۰ یا ۵۰ درصد خودش مالیات را هم بدهد و هزینه های اجاره و برق و آب وآگهی و … را هم بدهد. آیا در انتها چیزی نصیب مدیر میشه یا سود بی درد سر نصیب مشاور شده ؟
دقیقا متوجه نمیشم برای یک مشاور املاک دریافت کمیسیون کمتر از نرخ قانونی و بعد پرداخت حق مشاور و هزینه و … و مالیات بر درامد ، نهایتا سود داره؟
سوال دوم اینکه : مشاوران حقیقی که دفاتر هزینه و درامد ندارند و مانند کسبه معمولی کار میکنند چطور هزینه های مشاور و اجاره و … را به اداره دارایی معرفی میکنند تا نسبت به این هزینه ها برایشان مالیات تعلق نگیرد ؟

افشین فرهنگ ۱۷ بهمن ۱۳۹۴

سلام
در رابطه با سوال اولتان بله مشاور ۴۰ درصد خالص دریافت میکنه و هزینه را شما باید بپردازید و در رابطه با درامد باید بگم بستگی به کارتون داره مسلما شما نمیتونید ۲ تا مغازه مثلا پیتزا فروشی را از نظر درامد با هم مقایسه کنید در هرصورت شما باید کننده باشید و مدیریتی قوی داشته باشید اگر درامدی در کار نبود این تعداد املاکی در تهران روزی خود را از کجا می اوردند.
اما سوال بعد اگر دفتر ثبت نکنید باید با مودی مالیاتی توافق کنید و هیچ ملاکی در کار نیست پیشنهاد من اینه شما دفتر رو ثبت کنید بهتره

آواتار کاربر کاربر مهمان حبیب ۱۳ دی ۱۳۹۴

سلام درصورت که متقاضی پروانه ۱۵ سال پیش دردادگاه محکوم به ۳۰ ضربه شلاق تعزیری شده باشد والان گواهی عدم. سوپیشینه کیفری موثر صادر شود ایا در صدور پروانه خللی ایجاد می شود می تواند پروانه مشاور املاک بگیره

افشین فرهنگ ۱۵ دی ۱۳۹۴

سلام
اگر گواهی عدم داشته باشید موردی نداره

آواتار کاربر کاربر مهمان حسین ۱۲ تیر ۱۳۹۵

سلام.وقت بخیر بنده سوالم در این رابطه است که مغازه ای را بابت تاسیس مشاور املاک خریداری کردم که قبلا ثابقه مشاور املاک داشته ولی الان باطل شده من این مغازه را تحویل گرفتم ولی چند ماهی طول میکشه سند بزنم به نام خودم ایا مبایعه نامه معمولی کفایت میکنه یا نه؟ ممنون از راهنماییتون

افشین فرهنگ ۱۳ تیر ۱۳۹۵

سلام
با مبایعه نامه می توانیید تشکیل پرونده بدهید اما برای اخذ مجوز ارائه سند الزامیست

آواتار کاربر کاربر مهمان مژده ۳ خرداد ۱۳۹۶

می خواستم بپرسم خانم ها هم میتونن جواز کسب املاک بگیرن و اینکه حداقل سن چقدر باید باشه؟

آواتار کاربر کاربر مهمان حسن بذلی ۶ مرداد ۱۳۹۷

سلام من پدرم فوت شده
جواز مشاور املاک هم ۳ سال اعتبار داره
آیا میشه جواز رو ببرم وبه نام خودم بزنم یعنی جابجا کنم.
سوال بعدی: اگه خودم بخوام یه جواز جدا بگیرم هزینه اخذ جواز چقدره

آواتار کاربر کاربر مهمان Ramin ۷ بهمن ۱۳۹۷

با سلام و خسته نباشید
من دانشجو هستم پایان خدمت ندارم ایا به میشه پروانه بگیرم ؟؟